Reihenmittelhaus zum kaufen in Waiblingen

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Gerne präsentieren wir Ihnen dieses exklusive und energieeffiziente Reihenmittelhaus mit Terrasse und Carport. Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2020 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Lage von Waiblingen-Hegnach. Das Haus überzeugt durch seine außergewöhnliche Energieeffizienz von 39,50 kWh/(m²*a) mit Klasse A! Es wird mit einer Gas-Zentralheizung über eine Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich verfügt die Heizungsanlage über eine Solarthermie für die Brauchwassererwärmung. Die Heizkosten betragen ca. 49,3 € pro Monat!

Das Haus bietet 5,5 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 134,02 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 178,82 m². Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Wohn- und Essbereich mit offen angrenzender Küche sowie das Gäste-WC. Das Haus besticht durch seine neuwertige und gehobene Ausstattung. Die moderne Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte und eine integrierte Kaffeemaschine. Der Wohn- und Essbereich hat eine große bodentiefe nach Süd-Westen ausgerichtete Fensterfront. Durch diese gelangen Sie auf die Terrasse. Dank der Süd-West-Ausrichtung haben Sie den ganzen Tag über Sonne. Im ersten Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Regendusche. Das Gäste-WC und das Bad sind mit hochwertigen Dusch-WCs ausgestattet. Zwei der Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster. Das Dachgeschoss des Hauses ist ebenfalls als Schlafzimmer ausgebaut. Ebenso befindet sich hier der Technikraum mit Gas-Zentralheizung und Solarthermie. Leitungen für den Ausbau von einem zweiten Bad sind bereits gelegt. Der Keller bietet eine Nutzfläche von ca. 41,00 m². Er verfügt über einen Wasch- und Trockenraum, einen Vorratsraum und einen beheizbaren Hobbyraum. Je nach Bedarf, kann dieser auch als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

Durch die gute Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten und Schule schnell zu Fuß erreichbar.

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"Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein, bei der wir Ihnen die Immobilie vor Ort präsentieren!"