Einfamilienhaus zum kaufen in Kalkar

Nur selten haben wir die Chance und das Vergnügen, den Verkauf eines wirklich rundherum einladend schönen Hauses aus einem Landhaus-Guss in konsequent guter Ausstattung begleiten zu dürfen.
"Ich würde es auch nehmen" haben alle sofort begeistert gesagt!
Das Verlieben beginnt schon vor der Haustür mit einem Blick auf die schöne Klinker-Fassade, den hübschen, dunkelgrünen Schlagläden und dem charmanten Krüppel-Walmdach.

Dieses erste "Wie schön!"-Gefühl setzt sich beim Betreten des Hauses fort!
Angefangen bei der absolut familienfreundlichen Aufteilung des Hauses:
Im Erdgeschoss mit einer großen, hellen Wohnküche mit Ausgang auf die wunderschöne, überdachte Terrasse, bis hin zu einem außergewöhnlich schön aufgeteiltem Wohn-Essbereich, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Auf der Erdgeschoss-Ebene befindet sich auch ein sehr schönes und mit Fenster ausgestattetes Gäste-WC, ein Einbauschrank und ein sehr praktischer Abstellraum, in denen alles, was man im Alltag schnell griffbereit haben, aber nicht sehen möchte, verschwinden kann.

Im Obergeschoss befinden sich drei schöne und unterschiedlich große Räume, die als Schlafzimmer und/oder Kinder-Gäste-Arbeitszimmer ausreichend Platz, Licht und Luft bieten.
Ein großes Familienbad mit Fenster, Dusche und Badewanne einschließlich eines fabelhaften Landschaftsblicks gibt es auf dieser Ebene auch:-)
Von der Diele im Obergeschoss gelangt man über eine Einschubtreppe auf den Dachboden, der jede Menge Platz zum lagern bietet.

Apropos Platz...das schöne Haus ist voll unterkellert. Es gibt einen Heizungskeller mit einer Viessmann Gas-Heizung und einem 160l Pufferspeicher, die ohne Probleme gegen eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgetauscht werden und die Fußbodenheizung versorgen kann.
Ein großer Waschkeller mit Ausgang in den Garten, einen Vorratskeller und einen großen Heizungskeller gibt es im übrigen auch noch.
Zusätzlich gibt es einen ca. 23 m² großen Raum mit Heizung und Fenster, der sich ideal als Fitnessraum, Spielzimmer für die Kinder oder Hobbyraum anbietet.

Der Zustand des Hauses ist außergewöhnlich gut, vom Keller bis zum Dachboden ist alles liebevoll gepflegt und gehegt worden!

Ein echter Hingucker ist auch die übergroße Garage, die nicht nur Männer- sondern auch Frauenherzen höher schlagen lässt, da sie sowohl mit Starkstrom- und Wasseranschluss ausgestattet ist, als auch genug Platz für alle Fahrräder und sonstige Kinder-Fahrzeuge und natürlich auch ein Auto bietet.
Hinter der Garage befindet sich ein praktischer Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten und vor der Garage ist noch Platz für ein weiteres Auto oder ein Wohnmobil-:)

Hier in Appeldorn lebt man in netter Nachbarschaft und wenn man durch die Straße geht, wird sofort klar, dass "man" hier gern lebt und sich wohlfühlt. Die Häuser und die Grundstücke sind sehr gepflegt und schön gestaltet und die Straße liegt in einer absolut traumhaft schönen Lage.
Appeldorn hat sich seinen dörflich-charmanten Charakter bewahrt und entweder man bleibt - besonders wenn man hier aufgewachsen ist - in diesem Quartier oder kommt dorthin zurück:)

Fazit:
Wer ein rundrum schönes, gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus mit einem wunderbaren und großen Garten in idyllischer Lage sucht ist hier genau richtig!

Neugierig? Gerne erzählen wir Ihnen noch vieles mehr, oder zeigen Ihnen dieses wunderhübsche Haus in einem gemeinsamen Besichtigungstermin, rufen Sie einfach an, wir freuen uns!