Einfamilienhaus zum kaufen in Hamm-Mitte

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Bei diesem 1-2 Familienhaus handelt es sich um eine sehr
gepflegte Immobilie in einer ruhigen Anliegerstraße im
Hammer Süden. Ideal als Mehrgenerationenhaus.

RAUMAUFTEILUNG:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer (ca. 36
m2) mit einem gemütlichen Kachelofen. Des Weiteren befinden
sich hier die Küche (ca. 10,5 m2), ein Gäste WC (ca. 1,6 m2) und
der großzügige Eingangsbereich (ca. 7,7 m2).

Im 1. OG befinden sich ein großes Schlafzimmer (ca. 20 m2) mit
einem großen Balkon (ca. 7,5 m2) und ein Arbeits- bzw.
Kinderzimmer (ca.15,5 m2).
Außerdem ist ein großzügiges Bad (ca. 8,7 m2) mit 2
Waschbecken, Dusche, Badewanne und Bidet und zusätzlich ein
praktischer kleiner Abstellraum (ca. 1 m2) vorhanden.

Im 2. OG befinden sich 2 geräumige Kinderzimmer (ca. 22 m2
bzw. 19 m2), ein weiteres Bad mit Dusche (ca. 4,2 m2) und ein separater
Abstellraum (ca. 1 m2). Das größere Kinderzimmer bietet
zusätzlich die Möglichkeit, eine kleine Küchenzeile einzubauen.
Entsprechende Anschlüsse sind vorhanden.

Dadurch ist es möglich das 2.OG auch als abgeschlossene
Wohnung zu nutzen.

Das Objekt eignet sich aufgrund der 3 Kinderzimmer ideal für
eine größere Familie oder als Mehrgenerationenhaus.
Ebenso ist es ideal für die Nutzung im Homeoffice.
Der Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar, gefliest und
bietet weitere Lagermöglichkeiten.
Im Keller befindet sich ein beheiztes Souterrain mit großen
Fenstern als zusätzliche Ausbaureserve.
Dieser kann als weiteres Arbeits-, Kinderzimmer oder als
Hobbyraum genutzt werden kann. Das lichtdurchflutete
Souterrain besitzt Fenster mit Jalousien, Heizkörpern und über
den Lichtgraben einen Blick in den Garten.
Zusätzlich befindet sich im Keller eine kleine Küche und weitere
Vorratsräume.

Abgerundet wird das Objekt durch eine geräumige
Doppelgarage, die ausreichend Platz für 2 Fahrzeuge bietet (ca.
27 m2).

GARTEN:
Der geschmackvoll gestalteten Garten hat eine
Süd-/Westausrichtung mit ausreichendem Platz für Kinder.