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Einfamilienhaus zum kaufen in Inning am Ammersee

Refugium nahe dem Wörthsee – Großzügig. Lichtdurchflutet. Naturverbunden.

82266 Inning am Ammersee
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Kaufpreis
3.295.000 €
Zimmer
12
Fläche
336 m²
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Objekt-ID: 37709041

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 12
Größe: 336.00 m²
Grundstücksfläche: 1.430,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 3.295.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 9.806,55 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 74,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Haus überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Split-Level-Konzept, klaren Linien und großzügigen Fensterflächen. Bereits beim Betreten eröffnet sich im zentralen Treppenhaus ein architektonisches Highlight: Eine raumhohe Glasbausteinwand bringt Tageslicht ins Herz der Immobilie und betont das offene Wohnkonzept.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das gemütliche Kaminzimmer und weiter in den Wohnbereich mit großen Fenstertüren, die den Blick zur Terrasse und in den Garten freigeben. Das angrenzende Esszimmer führt in einen hellen Wintergarten – ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Die Küche ist direkt vom Essbereich aus zugänglich. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit Fensterfront und langgezogenem Balkon. Eine integrierte Küchenzeile sowie ein eigenes Bad machen diesen Bereich zur perfekten Master-Suite. Ein markant geschnittenes Zimmer mit Gauben- und bodentiefem Fenster rundet das Raumangebot ab.

Ein zusätzlicher Flur erschließt ein weiteres Badezimmer, eine kleine Küche sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer mit kleinem Balkon und Blick in den weitläufigen Garten. Ein weiterer Raum im Flur, ausgestattet mit einer Galerieebene und Dachflächenfenster, bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.

Der wohnlich nutzbare Untergeschoss im Souterrain-Stil bietet neben Stauraum ein helles ehemaliges Atrium mit Zugang in den Garten sowie einen Weinkeller. Weitere Räume eignen sich ideal als Hobby-, Sauna- oder Gästebereich. Die Immobilie bietet durch ihre besondere Struktur vielfältiges Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.
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Lage

82266 Inning am Ammersee
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Inning am Ammersee

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.519,91 €/m² in Inning am Ammersee.

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