Dachgeschosswohnung in Rosenheim-Happing

Objektbeschreibung
Diese modernisierte und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Rosenheim besticht durch ihre großzügige Aufteilung, helle Räume und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.

Die neuwertige, moderne Einbauküche bietet hohen Komfort und passt sich stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein. Zwei Balkone – einer davon mit Wintergarten-Funktion – bieten zusätzlichen Wohnwert. Das Badezimmer wurde 2021 großzügig modernisiert; ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in den 4. Stock – die Wohnung ist somit komfortabel erreichbar. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Ausstattung
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer
• Neuwertige, hochwertige Einbauküche
• Zwei Balkone, einer mit Wintergarten-Funktion
• Modernisiertes Bad (2021) & separates Gäste-WC
• Schlafzimmer & Kinder-/Arbeitszimmer
• Aufzug bis in den 4. Stock
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €)
• Gepflegte, gemeinschaftlich nutzbare Parkanlage
• Provisionsfrei von privat

Lage
Ruhige und zentrale Lage in Rosenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt, die Mangfall und die A8 sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.

Sonstiges
Die Wohnung ist nach Absprache sofort bezugsfrei. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist für zusätzlich 20.000 € zu erwerben. Der Gesamtpreis liegt somit bei 480.000€.