Einfamilienhaus zum kaufen in Lautertal (Odenwald)

Dieses freistehende Architektenhaus (Baujahr 1977) präsentiert sich auf einem ca. 933 m² großen Südhang-Grundstück in Elmshausen als einzigartiges Wohnjuwel mit viel Charakter. Die Massivbauweise in Kombination mit zahlreichen architektonischen Details verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Dank der ruhigen Lage in einer Nebenstraße der B47 genießen Sie hier Privatsphäre und einen weiten Ausblick ins Grüne, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Das Haus wurde ursprünglich so konzipiert, dass es bei Bedarf in zwei Wohneinheiten getrennt werden kann. So ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Wohneinheit 1 umfasst ca. 85 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Wohneinheit 2 bietet ca. 159 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC sowie einem freistehenden offenen Kamin. Insgesamt stehen damit großzügige ca. 244 m² Wohnfläche zur Verfügung, die alternativ auch als ein großes Einfamilienhaus genutzt werden können.
Umgeben wird das Anwesen von einem umlaufenden Garten mit prächtigem Baumbestand und zwei sonnigen Terrassen, die zu jeder Tageszeit Erholung im Freien ermöglichen.
Ausstattung
• Architektenhaus, Baujahr 1977 – freistehend, massive Bauweise
• Gesamtwohnfläche ca. 244 m², flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
• Wohneinheit 1: ca. 85 m², 3 Zimmer, Küche, Bad (vollwertige Einliegerwohnung möglich)
• Wohneinheit 2: ca. 159 m², 4 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin
• Großes Untergeschoss: 5 Kellerräume plus ein heller Abstellraum (mit Tageslicht)
• Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang zum Haus
• Umlaufender Garten in Südhanglage mit zwei Terrassen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
• Photovoltaikanlage mit 10,25 kWp (Installationsjahr 2012) für umweltfreundliche Stromerzeugung
• einzigartige architektonische Highlights