Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rödelsee

Zum Verkauf steht ein imposantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Rödelsee mit Blick auf den Schwanberg. Das zweistöckige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und großem Spitzboden, dass früher teilweise gewerblich genutzt wurde, hat seine eigene Geschichte. Aufgrund der Hanglage befinden sich die nach Süden ausgerichteten Räume im Kellergeschoss oberhalb des Geländeniveaus. Einst wurden das Untergeschoss und das Erdgeschoss als Weinstube mit Fremdenzimmer betrieben. Heute ist es komplett umgebaut und wird rein zu Wohnzwecken genutzt, es besteht jedoch die Option, die gewerbliche Nutzung wiederaufzunehmen. Diese Flexibilität macht das Objekt für Wohn- oder Mischzwecke attraktiv und zu einer lukrativen Investition. Aktuell ist das Haus in drei Wohneinheiten verschiedener Größe sowie vier separate Gästezimmer mit Bad aufgeteilt. Der teilweise ausgebaute Spitzboden könnte ebenfalls wohnwirtschaftlich genutzt werden. Über die Jahre hat sich ein leichter Sanierungsstau aufgebaut.
Im Untergeschoss wurde der ehemalige Gastraum zu einem geräumigen Wohnbereich mit Kachelofen umgestaltet. Ergänzt wird dieser durch eine Küche, ein Tageslichtbad, einen Flur und einen Abstellraum. Zudem befinden sich hier ein Heizraum, ein Keller und ein Doppelkeller mit großem Backofen. Eine direkte Verbindung führt zur großzügigen Garage.
Das Obergeschoss bietet ein weitläufiges Wohnzimmer mit durchgehendem Balkon und großem Kachelofen, einen weiteren Raum, eine Küche mit Abstellraum, ein Tageslichtbad sowie zwei separate Fremdenzimmer mit jeweils eigenem Bad.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit gleich großem Balkon, eine Küche, ein Flur, ein Tageslichtbad, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Auch in dieser Etage befinden sich zwei separate Fremdenzimmer mit jeweils eigenem Bad.

Untergeschoss/Erdgeschoss
- Wohn- bzw. Schlafzimmer mit Kachelofen, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, Flur, zwei Keller, Heizraum, Treppenhaus.
1. Obergeschoss
- Großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkon, Küche, Zimmer, Tageslichtbad, Flur
- zwei separate Gästezimmer und innenliegendes Bad, Treppenhaus
Dachgeschoss
- Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Flur
- zwei separate Gästezimmer mit innenliegendem Bad, Treppenhaus

Kellergeschoss
Zwei Kellerräume unterschiedlicher Größe, Abstellraum
Garage/Carport
Eine Große Garage und vier bis sechs Stellplätze