Immobilie in Laatzen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Laatzen bietet auf rund 58 Quadratmetern alles, was man sich für ein komfortables Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage wünschen kann. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 mit insgesamt 36 Einheiten, das regelmäßig gewartet wird und sich in einem sehr guten Allgemeinzustand präsentiert.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügig geschnittenen Flur, der alle Räume miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen kleinen Einbauschrank bietet. Direkt zur linken Seite öffnet sich das helle, einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet Platz für eine kleine Sitzgruppe und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Rechts im Flur befindet sich das Badezimmer mit Badewanne sowie einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner – funktional und alltagstauglich zugleich. Am Ende des Flurs liegt die separate Küche, die durch ihre praktische Raumaufteilung überzeugt und sich individuell gestalten lässt. Rechts daneben befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit viel Stellfläche und Tageslicht.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Kellerraum und einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang zur Wohnungsetage, was besonders für ältere Bewohner oder Mieter von Vorteil ist. Ein schneller DSL-Anschluss ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden und macht die Wohnung auch für Menschen im Homeoffice interessant.

Die derzeitige Kaltmiete beträgt 630 Euro monatlich und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger, die eine solide, gut vermietbare Wohnung in begehrter Lage suchen. Gleichzeitig eignet sie sich auch hervorragend zur Eigennutzung für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort legen.

Daten zum EnEV:

Energieklasse:C; 83 kWh, Energieträger: Gas; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2004