Etagenwohnung in Konstanz

Sie wünschen sich ein behagliches Zuhause mit Wintergarten, ruhiger Lage und sofortiger Verfügbarkeit?

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Wintergarten aus dem Jahr 2000 vereint Komfort, Eleganz und ein wohnliches Ambiente – ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder als attraktive Kapitalanlage. In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre angenehme Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss und besondere Ausstattungsdetails, die den Alltag erleichtern und verschönern.

Auf rund 112 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten – ein ganzjährig nutzbarer Lieblingsplatz mit Blick ins Grüne, der sich ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt. Ob als Frühstücksplatz, Rückzugsort mit Buch oder kleine grüne Oase: Der Wintergarten ist das besondere Highlight dieser Wohnung. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die gepflegte Einbauküche mit hygienischer Granit-Arbeitsplatte ist voll ausgestattet und kann samt Mobiliar übernommen werden – inklusive Schlafzimmereinrichtung mit hochwertigen Tempur-Matratzen und elektrischen Lattenrosten allem, was man zum sofortigen Einziehen braucht. Das helle Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Bidet und WC ist top gepflegt und ein besonderer Hingucker ist der beleuchtete Sternenhimmel. Ein Gäste WC und ein praktischer Abstellraum komplettieren den Grundriss dieser schicken Immobilie.

Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, Ihr Fahrzeug parken Sie in der abschließbaren Einzelgarage in der Tiefgarage. Sie gelangen barrierefrei bis in Ihre Wohnung. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, mit einer ruhigen Nachbarschaft und gut verwalteter Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld beträgt 399 Euro. Die Rücklagen der WEG belaufen sich auf ca. 60.000 Euro (Stand 31.12.2024) – eine solide Grundlage für die Zukunft. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 519.000 Euro für die Wohnung und 21.000 Euro für den TG-Stellplatz. Dies ergibt einen Gesamtkaufpreis in Höhe von 540.000 Euro.

Die Wohnung ist frei und somit sofort verfügbar – ideal für alle, die nicht lange warten möchten. Ob Sie auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort, einer komfortablen Altersresidenz oder einer wertstabilen Kapitalanlage sind – dieses Angebot überzeugt auf ganzer Linie.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!