Doppelhaushälfte zum kaufen in Castrop-Rauxel

Objektbeschreibung
Diese neuwertige Doppelhaushälfte in massiver Bauweise vereint modernes Design, energieeffiziente Haustechnik und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 179 m² Wohnfläche. Das Objekt bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Raumaufteilung & Ausstattung
• Großzügiger Grundriss mit ca. 179 m² Wohnfläche
• Repräsentativer Empfangsbereich mit offener Galerie
• Voll ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Duschbad und Abstellraum – ideal als Gäste-, Büro- oder Hobbybereich
• Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Separates Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung, größtenteils mit Fliegengittern ausgestattet (außer DG)
• Plissees an allen Fenstern für optimalen Sicht- und Sonnenschutz

Küche
Die hochwertig ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen:
• Dampfgarer
• Wärmeschublade
• Kühl-/Gefrierkombination
• Backofen mit Mikrowellenfunktion
• Siemens-Herd mit innovativer Ablufttechnik (LD88WMM66)
• Theke und durchdachtes Beleuchtungskonzept

Außenbereich
• Terrasse mit Glasüberdachung, integrierter LED-Beleuchtung und elektrischer Beschattung (oben und vorne)
• Eigener Garten – perfekt für Kinder, Freizeit und Gartenliebhaber
• Garage mit elektrischem Tor und Beleuchtung
• Mülltonnenboxen mit Hydraulikzylindern

Technik & Energie
• Energieeffizienzklasse: A+
• Energiebedarf : 17,27 kWh/(m²·a)
• Heizung: Umweltfreundliche Wärmepumpe (Viessmann Vitocal)
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Smart-Home-System für komfortable Steuerung
• LAN-Anschlüsse in allen Zimmern
• Glasfaser-Internetanschluss bereits vorhanden

Sonstiges
• Vielfältige Stauraummöglichkeiten: Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum, Stauraum unter den Dachschrägen

Besichtigungstermine können per Mail vereinbart werden. Senden Sie uns gerne Terminvorschläge an tim.kalthaus(at)gmail.com