Sonstige zum kaufen in Titisee-Neustadt

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine sehr gepflegte Immobilie in absolut sonniger Alleinlage und noch dazu inmitten einer malerischen Schwarzwaldlandschaft zu erwerben!

Das Haus kann sowohl als Einfamilien- oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Eine Nutzung als Seminar- oder als Gäste- bzw. Vereinshaus wäre ebenfalls denkbar. Der Bezug kann sofort nach Erwerb erfolgen.

Auf einem ca. 3.689 m² und ca. 900 m ü.d.M. gelegenen großen Südhangrundstück - wobei es sich um ca. 1.603 m² Bauland und ca. 2.086 m² Grünland handelt - wurde dieses Wohnhaus im Jahr 1954 in Massiv- und in Holzständerbauweise erstellt und in den Jahren 1973, 1994, 1999, und zwischen 2000 bis 2023 laufend renoviert und modernisiert. Unter anderem wurden alle Fenster, das Dach, die Heizungsanlage, die Außendämmung, Kachel- und Kaminöfen sowie elektrisch bedienbare Rollläden eingebaut bzw. erneuert. Ferner wurde eine hauseigene Quelle gefasst und neue Leitungen sowie die Außenanlagen, unter anderem mit einem Teich, neu angelegt und eine Doppelgarage angebaut. 2014 wurde eine biologische Käranlage gebaut. Aus Platzgründen können wir hier nicht alle Maßnahmen aufzählen.

Bei Kaufabsicht erhalten Sie selbstverständlich Einsicht in die entsprechenden Unterlagen. Weitere Ausstattungsdetails ersehen Sie aus den hier veröffentlichten Objektfotos.

BESONDERES

Im Dachgeschoss gibt es einen Raum, welcher bereits zum Ausbau für ein Badezimmer vorbereitet wurde. Ferner gibt es dort noch einen weiteren leerstehenden Raum, welcher bei Bedarf zusätzlich ausgebaut werden könnte. Der Dachspitz bietet weiteres Ausbaupotential.

Der Vorbesitzer plante 1992 einen Schwimmbadanbau mit Schwimmbecken, Whirlpool und Wintergarten. Diese Planung wurde auch genehmigt. Alle Pläne und Dokumente sind noch vorhanden. Zusätzlich ließ der Vorbesitzer hinter dem Gebäude in Holzbauweise eine kleine Stallung mit Heu- und Holzlager für seine Pferde bauen. Zurzeit dient das Gebäude der Aufbewahrung von Gartengeräten sowie als Holzlager. Eine Pferdehaltung mit ein bis zwei Tieren wäre in der Zukunft wieder möglich. Die Nutzung von eventuell gewünschten Weideflächen müsste bei Bedarf mit dem Grundstücksnachbarn besprochen werden.