Einfamilienhaus zum kaufen in Hohenbrunn

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch seinen klassischen Grundriss mit Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem weitgehend originalen Zustand und wartet darauf, mit einer liebevollen Modernisierung in neuem Glanz zu erstrahlen. Hier kann der künftige Eigentümer eine harmonische Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort schaffen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Licht und traumhafte Ausblicke auf den Garten bietet. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse macht diesen Raum zum perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Das angrenzende Esszimmer und die Küche lässt sich individuell gestalten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zimmer, welches flexibel z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer und ein Gäste WC runden diese Wohnebene ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus sich der Blick ins Grüne genießen lässt. Ergänzt wird diese Etage durch ein Kinderzimmer und ein kleines Badezimmer. Das derzeit als Speicher genutzte Dachgeschoss bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, weiteren Wohnraum zu schaffen, wie z.B die Möglichkeit, einen großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer zu schaffen.

Das Kellergeschoss bietet neben umfangreichen Abstell- und Lagermöglichkeiten einen Hauswirtschafts- und Hobbyraum.

Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren neu gedeckt und in diesem Zuge auch die Dachfenster erneuert. 2015 wurde wurde die Heizung auf Gas umgestellt. Mit einer gezielten Renovierung kann die Immobilie an moderne Wohnstandards angepasst werden.

- Garten mit Süd-West Ausrichtung
- Massive Ziegelbauweise
- Dach ca. 2010 neu gedeckt und Dachfenster erneuert
- unausgebautes Dachgeschoss mit viel Potential
- Zwei Balkone
- Umstellung auf Gaszentralheizung 2015
- Voll unterkellert (einschließlich Garage)
- Großzügige Garage
- Flexible Nutzung auch als Zweifamilienhaus
- Bebaubarkeit Grundstück nach Bebauungsplan Nr. 63 der Gemeinde Hohehnbrunn