Erdgeschosswohnung in Breisach am Rhein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese stilvolle Erdgeschosswohnung in einem 2022 errichteten KfW-40-Effizienzhaus bietet ca. 158m² Wohnfläche in ruhiger Lage im Breisacher Stadtteil Hochstetten. Die durchdachte Architektur umfasst fünf gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Ein ca. 2,50 × 12 m großer begrünter Streifen ergänzt den Außenbereich.

Das Hauskonzept setzt auf Privatsphäre: Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Zugang – es gibt kein gemeinsames Treppenhaus. Diese Gestaltung vermittelt ein „Haus-im-Haus“-Gefühl.

Die Lage in Hochstetten ist naturnah und ruhig, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft. Die Eigentümergemeinschaft gilt als harmonisch und gut organisiert. Auch infrastrukturell ist die Lage attraktiv: Breisach bietet eine gute Anbindung an Freiburg sowie an das Elsass.

Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, vorbereitet für eine Wallbox. Über die Garage besteht direkter Zugang zur Wohnung und zur angrenzenden Speisekammer. Ein separater Technikraum befindet sich außerhalb der Wohnräume.

Das Gebäude überzeugt mit energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe und erfüllt den KfW-40-Standard – ein Vorteil für Umwelt und laufende Kosten. Diese Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und ruhiges Wohnen legen.