Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Broich

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in urbaner Lage von Mülheim, im lebendigen und beliebten Stadtteil Broich – nur wenige Schritte von der Broicher Mitte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken sowie ÖPNV-Anbindungen sind bequem fußläufig erreichbar – ideal für alle, die zentrumsnah und gut vernetzt wohnen möchten.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten wurde im Jahr 1996 erbaut und bietet eine zeitgemäße Architektur mit überschaubarer Nachbarschaft.

Die angebotene Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m². Sie umfasst drei gut geschnittene Wohn-/Schlafräume, eine helle Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer.

Ein echtes Highlight ist die sonnige Loggia mit Süd-Ausrichtung – ein wunderbarer Ort für entspannte Pausen mitten im städtischen Leben. Ob morgens mit dem Kaffee aus der Küche oder abends vom Wohnbereich aus – die Loggia ist von beiden Räumen erreichbar und erweitert den Wohnraum auf charmante Weise ins Freie.

Der Wohnbereich wurde mit hochwertigem Echtholz-Bambusparkett ausgestattet und strahlt eine warme, wohnliche Atmosphäre aus. In den übrigen Zimmern wurde farblich abgestimmtes Buchenparkett verlegt. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung eine helle, freundliche Ausstrahlung.

Die durchdachte Aufteilung eignet sich ideal für Paare mit Homeoffice-Bedarf ebenso wie für eine kleine Familie, die Wert auf Stadtnähe und Flexibilität legt.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 286 € und umfasst bereits die professionelle Treppenhausreinigung sowie den Winterdienst – ein komfortables Rundum-sorglos-Paket.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 10.000 € erworben werden.

Da die Wohnung bereits leersteht, ist ein kurzfristiger Bezug problemlos möglich.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.