Etagenwohnung in Göppingen

Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien bieten wir Ihnen diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Kauf an.

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1986 in solider Massivbauweise errichtet wurde.

Eine professionelle Hausverwaltung sowie ein zuverlässiger Hausmeisterservice sorgen für eine rundum gepflegte Wohnanlage und ein angenehmes Wohnumfeld.

Auf rund 84,43 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung:

Ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und die separate Küche mit moderner Einbauküche (Baujahr 2021) bieten jeweils direkten Zugang zum weitläufigen Balkon.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein praktisches Kinder- oder Arbeitszimmer, ein gepflegtes Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Weitblick – perfekt für entspannte Abende und ruhige Momente über den Dächern der Stadt.

Dank der barrierefreien Erreichbarkeit über einen Aufzug eignet sich die Wohnung ideal auch für Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen.

Ob mit dem Rollator oder schwerem Einkauf – der Zugang ist bequem und stufenfrei.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich somit hervorragend auch als sichere und unkomplizierte Kapitalanlage an.

Seit Oktober 2022 wird sie von einer zuverlässigen Mieterin bewohnt.

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 900 €, hinzu kommen 187 € Nebenkostenvorauszahlung, sodass sich eine Warmmiete von 1.087 € ergibt – eine attraktive Rendite in guter Lage.

Ergänzt wird das Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum im Untergeschoss, einen praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz, der für 15.000€ zusätzlich erworben werden muss.

Ob als Kapitalanlage oder als potenzielles Eigenheim mit Ausblick – diese Wohnung überzeugt durch Lage, Substanz und Zukunftspotenzial.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage