Maisonette-Wohnung in Kirchheim unter Teck

Ihr neues Zuhause mit Charakter – Großzügige 5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Wintergarten, Balkon, Gartenanteil & Stellplatz in Doppelgarage in Kirchheim unter Teck!

Sie suchen mehr als nur vier Wände? Etwas Besonderes, mit Charme, Raum zur Entfaltung und dem gewissen Etwas? Dann lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung in Kirchheim unter Teck begeistern – ein Wohntraum auf zwei Ebenen, der Komfort, Stil und Wohnqualität harmonisch vereint.

Auf rund 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit fünf Zimmern welche 1998 nach einem großen Umbau erstmalig entstanden sind, darunter vier vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren individuellen Lebensentwürfen den passenden Rahmen bieten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer – hier ist alles möglich.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wintergarten, der mit seiner offenen, lichtdurchfluteten Gestaltung das ganze Jahr über zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz werden kann. Genießen Sie dort Ihren ersten Kaffee am Morgen mit Blick ins Grüne oder entspannen Sie abends mit einem Glas Wein – geschützt und dennoch mittendrin in der Natur.

Der angeschlossene Balkon in Südlage mit elektrischer Markise erweitert den Wohnraum ins Freie und ist wie gemacht für sonnige Stunden, entspannte Grillabende oder ruhige Momente mit einem Buch.

Auch technisch überzeugt die Immobilie: Dach und Fassade wurden gedämmt, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch Energiekosten spart – ein klarer Vorteil für nachhaltiges, modernes Wohnen.

Ein weiteres Highlight: Sie erhalten das Mieteigentum an einem Gartenstück und der Hoffläche (zu 50%) – ideal für Blumenliebhaber, oder einfach als grüne Rückzugsoase im Alltag. Hier können Sie entspannen, anpflanzen oder einfach den Sommer genießen.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in einer Doppelgarage zur Verfügung, der für 15.000 € zusätzlich erworben werden kann. Praktisch, sicher und direkt erreichbar.

Das Warmwasser wird per Gas aufgeheizt, insofern kann die Wohnung sofern technisch machbar auch über Gas geheizt werden.

Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt, dennoch überzeugt sie mit einem gepflegten Zustand, stetiger Instandhaltung und einem angenehmen Wohnumfeld.

Die Lage? Absolut überzeugend: Kirchheim unter Teck vereint urbane Infrastruktur mit ländlicher Gelassenheit. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichem Nahverkehr – und genießen gleichzeitig die Ruhe einer gefragten Wohnlage. Die Nähe zur Natur, z. B. zur Schwäbischen Alb, macht diese Wohnung auch für Naturliebhaber besonders attraktiv.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Maisonettewohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche in Innenstadtlage
•5 Zimmer mit flexibler Nutzung
•Großzügiger, beheizbarer Wintergarten
•Süd-Balkon mit elektrischer Markise
•Gedämmte Fassade & Dach – Energieeffizient - Fenster in den 90er erneuert
•Gepflegtes Badezimmer
•Mitbenutzung eines kleinen Gartenstücks
•PKW-Stellplatz in Doppelgarage (zzgl. 15.000 €)
•Sehr gute Infrastruktur und naturnahe Lage
•Flexible Verfügbarkeit nach Vereinbarung
•Gute Wohngegend mit hoher Lebensqualität
•Baujahr unbekannt – Zustand gepflegt, Elektrik 3-Adrig schon einmal erneuert

Zur Wohnung gehören keine allgemeinen Räume und keinen Kelleranteil.

Fazit:

Diese Wohnung ist kein Kompromiss – sie ist eine Einladung, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Ob als Familie, Paar mit Platzbedarf oder jemand mit dem Wunsch nach einem stilvollen Zuhause in ruhiger Lage – hier treffen Lebensqualität, Raumgefühl und Wohnkomfort aufeinander.

Zögern Sie nicht – diese Wohnung ist genauso einzigartig wie Sie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.