Etagenwohnung in Erpel

Mit traumhaftem Blick ins Rheintal und auf die Apollinariskirche bietet diese außergewöhnliche Eigentumswohnung weit mehr als herkömmlicher Wohnraum: Sie befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 2003 und überzeugt durch durchdachten Grundriss, viel Licht und ein echtes Haus-im-Haus-Gefühl – ideal für Menschen, die Stil, Komfort und Privatsphäre schätzen. Die Wohnung liegt erhöht in bevorzugter Hanglage auf der Sonnenseite des Rheins. Große Fensterflächen eröffnen einen weiten Blick in die Landschaft und schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der moderne Grundriss verbindet harmonisch Wohn-, Ess- und Lebensbereiche und erlaubt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse mit Südostausrichtung, die direkt in den gepflegten Gemeinschaftsgarten führt – ideal für Frühstück im Grünen mit Aussicht. Von mehreren Räumen aus zugänglich, bietet sie ein geschütztes, privates Refugium im Freien. Zusätzlich lädt ein großer Balkon mit Nordwestlage zum Verweilen bei Abendsonne ein. Ein behaglicher Kaminofen im Wohnbereich sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohltuende Wärme. Ein praktischer Schuppen zur Lagerung des Kaminholzes befindet sich auf dem Grundstück. Die offene Küche ist modern integriert, das helle, großzügige Badezimmer überzeugt mit Wanne, Dusche und Platz für die Waschmaschine. Zwei komfortable Garagen mit elektrisch betriebenen Rolltoren bieten sicheres Parken und zusätzlichen Stauraum. Ein großer Kellerraum im Untergeschoss rundet das Angebot sinnvoll ab. Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Gasetagenheizung mit guten Verbrauchswerten.
Zusammengefasst: Diese Wohnung vereint eine besonders schöne Aussichtslage mit dem Komfort eines modernen Mehrfamilienhauses und der Großzügigkeit eines Einfamilienheims – perfekt für Menschen mit Anspruch an Wohnstil und Lebensqualität.