Sonstige zum kaufen in Neckargemünd

Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Zweifamilienhaus (Fertighaus von Zenker/Keller Massiv), das sich in einer idyllischen und äußerst ruhigen Lage in Neckargemünd im Ortsteil Mückenloch befindet. Die Immobilie überzeugt durch einen gepflegten Zustand sowie zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren - ideal geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als lukrative Kapitalanlage.

Das Haus wurde 1970 erbaut und in den Folgejahren durch Anbauten (Wintergarten 1989) erweitert. Die Wohnfläche von ca. 187 m² verteilt sich auf zwei Hauptgeschosse sowie einen voll ausgebauten Hobbyraum und ein Bad im Untergeschoss/Keller. Ein großzügiger Garten mit viel Platz für Kinder sowie eine sonnige Terrasse unterstreichen die Attraktivität dieses Objekts.

Ausstattung & Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Großzügiges Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse
- Offener Essbereich mit moderner Raumwirkung
- Neue Einbauküche (2018)
- Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Tageslichtbad (2021) mit Wanne, Dusche und modernen Fliesen
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen


Obergeschoss/Dachgeschoss:

- Modernisiertes Bad (2018) mit Dusche, Wanne und Tageslicht
- Drei Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Laminat- und Fliesenböden


Untergeschoss/Keller:

- Hobbyraum
- Bad (aus den 90ern) mit Dusche und Tageslichtfenster
- Abstellräume, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Heizungsraum mit Öltanks und Viessmann-Anlage (2001)


Modernisierungen:

- Elektrik erneuert (2021)
- Fenster erneuert (2012)
- Bäder saniert (90er/2018)
- Neue Bodenbeläge (2023)
- Heizung (2001)
- Dach neu eingedeckt inkl. Dämmung (2012)
- Wintergarten (1989)
- Küchen (2018)


Besondere Merkmale:

- Fertighaus von Zenker, Keller/UG Massivbau
- Gepflegter großer Garten
- Ruhige Lage – ideal für Familien mit Kindern
- Viel Stauraum durch Keller, Abseiten und Dachboden
- Flexibel nutzbar als Einfamilienhaus oder Kapitalanlage


Eckdaten:

- Wohnfläche: ca. 187 m²
- Grundstück: ca. 638m²
- Heizung: Öl -Zentral
- Baujahr: ca. 1970
- Zustand: Gepflegt, modernisiert
- Nutzungsmöglichkeit: Eigennutzung oder Vermietung

Fazit:
Ein echtes Schmuckstück mit vielen Möglichkeiten! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Mückenloch bietet Raum zum Leben und Wohlfühlen – perfekt für Familien oder Investoren mit Weitblick. Die ruhige Lage, die umfangreichen Modernisierungen sowie die flexible Nutzung machen dieses Objekt zu einer echten Gelegenheit