Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neckarsteinach

Wir freuen uns, Ihnen ein besonderes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage vorzustellen. Es überzeugt mit großzügigem Raumangebot, schön angelegtem Garten, weitläufigen Terrassenflächen und einem Pool – ideal für Eigennutzer, Mischnutzung oder zur Teilnutzung mit integriertem Büro. Das Anwesen befindet sich im hessischen Neckarsteinach, Ortsteil Darsberg – idyllisch am Neckar, umgeben von den Hängen des Odenwalds und nur 15 km von Heidelberg entfernt.

Auf dem 898 m² großen Grundstück wurde ein Haus mit ca. 331 m² Wohnfläche errichtet. Eine Teilungserklärung liegt vor: Einheit 1 (EG und DG) umfasst ca. 240 m² Wohnfläche plus ca. 121 m² Nutzfläche. Einheit 2 (UG) bietet ca. 91 m² Wohnfläche – ergänzt durch rund 89 m² Nutzfläche, welche auf beide Wohneinheiten verteilt ist.

Bevor wir den Grundriss betrachten, werfen wir einen Blick auf die Außenanlagen: Eine breite Auffahrt mit terrakottafarbenem Pflaster führt zur ersten Garage. Eine geschwungene Einfriedung mit Natursteinen und anthrazitfarbenen Gallionensteinen rahmt den Vorgarten. Auf der anderen Seite ergänzt ein sattgrüner Rasen mit kristallgrauen Granitrandsteinen die Gestaltung, die sich harmonisch bis zur zweiten Garage auf der Rückseite fortsetzt.

Das 1995 massiv errichtete Haus wurde mit hochwertigen Materialien erbaut (z. B. Stahlrohre) und seither fortlaufend gepflegt und modernisiert: 2018 wurde die Gartenanlage erneuert, 2019 eine PV-Anlage mit 10 kW Stromspeicher installiert.

Durch die verglaste Haustür mit Ornamenten – ein Designmotiv, das sich in den Balkonbrüstungen wiederfindet – betreten Sie eine etwa 20 m² große Diele. Natursteinfliesen sorgen im gesamten Haus für ein stilvolles Ambiente. Rechterhand liegt ein ca. 16 m² großes Zimmer, links eine Küche mit ca. 19 m², ausgestattet mit Massivholzmöbeln, Kücheninsel und gemütlicher Sitzecke. Ein kleiner Balkon bietet Platz für Hochbeete oder entspannte Kaffeepausen.

Das Herzstück ist der ca. 53 m² große Wohn-Essbereich – mit Erker, Kamin und Zugang zur Terrasse. Ob Heimkino, Bibliothek oder Esstafel für acht – hier haben Sie alle Möglichkeiten. Die Terrasse misst rund 80 m² und geht über in eine grüne Rasenfläche, die von Büschen und Bäumen eingefasst wird – ein natürlicher Sichtschutz. Das Highlight: ein kleiner Pool auf einem Holzpodest, ideal zur Erfrischung an heißen Sommertagen...

... Hinweis: aufgrund des für die Objektbeschreibung nur beschränkt verfügbaren Platzes, dürfen wir Sie für weitere und ausführliche Informationen auf unsere Homepage verweisen:

https://www.ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/angebote/naturnah-in-attraktiver-lage-gepflegtes-ein-bis-zweifamilienhaus-mit-ansprechendem-aussenbereich-immobilie-heidelberg-2024-ng-01-0634

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