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Einfamilienhaus zum kaufen in Rinteln

Die Immobilie für Gartenliebhaber und Familien

31737 Rinteln
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Kaufpreis
289.000 €
Zimmer
9
Fläche
249 m²
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Objekt-ID: 37702855

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 249.00 m²
Grundstücksfläche: 3.156,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 289.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.160,64 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1905
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 231,52 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Haus mit einer Wohnfläche von etwa 249m² verteilt auf zwei Etagen, verbindet eine gemütliche Atmosphäre mit viel Platz und einer atemberaubenden Fernsicht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein komplett autarker Wohnbereich auf etwa 115m² mit 4 Zimmern, der zentralen ehem. Diele, dem Badezimmer mit Badewanne, einem Zimmer mit Küchenmöglichkeit und dem Gäste-WC mit Duschmöglichkeit.

Die Wohnräume im Dachgeschoss überzeugen durch den Anbau mit etwa 134m² Wohnfläche. Das geschmackvolle Wohnzimmer mit offenem Kamin ist das Herzstück der Etage. Genießen Sie hier die Morgensonne beim Frühstück mit einem herrlichen Blick in den Garten und auf die umliegende Natur. Zwei Schlafzimmer, der große Bürobereich, die Küche, das Badezimmer mit Dusche und ein Abstellbereich komlettieren Ihre Wohnträume.

Die Heizungsanlage wurde erst im Feburar 2024 erneuert und findet ebenso wie die Waschmaschine in einem der 4 Räumlichkeiten im Keller ihren Platz. Weitere Unterbringungsmöglichkeiten sind hier gegeben.

Der weitläufige, parkähnliche Garten mit altem Baumbestand bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung. Ob im Schatten unter den Bäumen oder an einem der Teiche – hier finden Sie zahlreiche Plätze, um sich an der Ruhe und der wunderschönen Aussicht zu erfreuen. Die Grillhütte mit dem überdachten Sitzbereich lädt zu entspannten sommerlichen Abenden im Freien mit Freunden ein.

Für Ihre PKW stehen zwei Stellplätze seitlich des Hauses zu Ihrer Verfügung.

Wir freuen uns darauf Ihnen einen Besichtigungstermin zu ermöglichen.
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Lage

31737 Rinteln
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Rinteln

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.374,84 €/m² in Rinteln.

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