Mehrfamilienhaus zum kaufen in Castrop-Rauxel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dieses charmante Zweifamilienhaus in Castrop-Rauxel überzeugt mit großzügigem Raumangebot, vielseitigem Nutzungspotenzial und einer soliden Basis für individuelle Wohnideen.

Die 1963 errichtete und 1974 durch einen Anbau erweiterte Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt rund 154 m² Wohnfläche. Das Objekt ist bereits nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt – rechtlich handelt es sich also um zwei Eigentumswohnungen, die bei Bedarf einzeln weiterveräußert werden könnten. Von uns wird das Haus jedoch nur im Gesamten verkauft. Der Kauf einer einzelnen Wohnung ist nicht möglich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m². Neben einem gemütlichen Wohn- und Essbereich stehen Ihnen eine Küche mit praktischem Abstellraum, ein Tageslichtbad sowie der direkte Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten zur Verfügung – ideal für Familien und Gartenliebhaber.

Das Obergeschoss umfasst ca. 68 m² und bietet ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie den Zugang zur Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Aktuell ist die obere Wohnung seit 2019 an ein nettes Ehepaar vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 435 €, hinzu kommen 230 € Nebenkosten inkl. Heizkosten. Eine der zwei zum Haus gehörenden Garagen ist ebenfalls vermietet – für zusätzlich 35 € monatlich. Diese Miete gilt seit dem 01.08.2022.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Am Kellerausgang befindet sich zudem ein praktischer Außenschuppen für Gartengeräte oder Fahrräder.

Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Weitervermietung – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und eine solide Grundlage für Ihre Wohn- oder Anlageziele.