Erdgeschosswohnung in Satteldorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2018 überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die barrierearme Bauweise, energieeffiziente Technik (Energieeffizienzklasse A) sowie eine großzügige Terrasse mit Südausrichtung machen diese Immobilie besonders attraktiv – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele mit direktem Blick in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich – das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen hier für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Südterrasse – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien.

Ein großzügiges Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Ruhe, Entspannung und persönlichen Rückzug.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und rundet das Wohlfühlpaket ab. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung – zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.

Ein privates Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum.
Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Zusätzlich wurde das Dach an die Firma Ingenia Projects GmbH & Co. KG vermietet, die dort eine Photovoltaikanlage installiert hat. Der Vorteil für die Eigentümer: Sie profitieren von vergünstigtem Strombezug, was die laufenden Nebenkosten nachhaltig reduziert. Die vertraglich vereinbarte Laufzeit beträgt 20 Jahre.

Für wen eignet sich diese Wohnung?
- Eigennutzer, die modernen Wohnkomfort, Ruhe & Zukunftssicherheit schätzen
- Senioren oder Menschen mit Mobilitätsanspruch – dank Aufzug & großer Dusche
- Kapitalanleger, die auf nachhaltige Ausstattung & gute Vermietbarkeit setzen
- Berufspendler, Singles oder Paare mit Wunsch nach gepflegtem Wohnen im Grünen

Ideal für alle, die Komfort, Ruhe und moderne Ausstattung suchen, ob als Altersruhesitz, Zweitwohnung oder zukunftssichere Investition ins Eigenheim.

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