Etagenwohnung in Neutraubling

Die hochwertig SANIERTE Wohnung verfügt über 78 Quadratmeter Wohnfläche gem. WoFlV. (89 Quadratmeter Grundfläche!). Der neu gestaltete Grundriss wurde entsprechend mit einer neuen Wohnflächenberechnung genehmigt! Das Haus mit 6 Parteien liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Stadtgebiet von Neutraubling.

Man betritt die Wohnung über einen üppigen Eingangsbereich. Die gräumige Küche mit angeschlossenem Wohn- und Essbereich (ca. 27 QM) führt zu einem traumhaften, überdachten Balkon. Ein Schlafzimmer sorgt auf dieser Etage für genügend Rückzugsmöglichkeit. Ein modernes Bad bietet den gewünschten Wohlfühlfaktor.

Die obere Etage bietet viel Raum zur freien Entfaltung. Es bleibt Ihnen überlassen, ob Sie sich in diesem Bereich beruflich verwirklichen möchten oder ob der Platz anderweitig genutzt werden soll.

Neben einem geräumigen Kellerabteil, gehört zur Wohnung auch ein Stellplatz, der mit zusätzlich(!) 7000 Euro angesetzt ist.

SANIERUNGSMAßNAHMEN:

• neuer Grundriss / Architektenleistungen
• neue Wohnflächenberechnung
• neue energetische Kunststofffenster
• neue energetische Kunststoff-Dachliegefenster
• neue Zimmertüren / neue Eingangstüre vom Schreiner
• neue energetische Heizkörper
• neue Bodenbeläge
• Umgestaltung/Modernisierung Bad
• Neugestaltung Fassaden
• Erneuerung/Überarbeitung Elektronik
• uvm. (gerne auf Anfrage)

LAGE: In einem ruhigen Wohngebiet genießen Sie alle Vorzüge der guten Infrastruktur vor Ort. Die A3 (Auffahrt Neutraubling) ist in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind unmittelbar (fußläufig) zu erreichen. Die Arbeitgeber Krones und BMW sind direkt vor Ort.

Ideal für EIGENNUTZER oder KAPITALANLEGER.

DIE TB WOHNRAUM GMBH ERMÖGLICHT IHNEN DEN KAUF OHNE PROVISION.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!