Etagenwohnung in Düsseldorf-Gerresheim
Komfortable und perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gerresheim
40625
Düsseldorf, Gerresheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 76.13 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37702609
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 76.13 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | 01.09.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 399.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.241,04 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 2000 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 109,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Auf ca. 76 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit optimalem Grundriss und viel Wohnkomfort. Zwei flexible Zimmer können als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer dienen, während das helle Wohnzimmer direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon gewährt. Die freundliche und zum Wohnraum hin offene Wohnküche lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Das Wannenbad ist, ebenso wie das Gäste-WC, modern gefliest.
Ein großzügiger Abstellraum im Untergeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2024 erneuert.
Das Hausgeld beträgt monatlich 281 EUR inklusive der Heizkosten und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Auf ca. 76 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit optimalem Grundriss und viel Wohnkomfort. Zwei flexible Zimmer können als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer dienen, während das helle Wohnzimmer direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon gewährt. Die freundliche und zum Wohnraum hin offene Wohnküche lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Das Wannenbad ist, ebenso wie das Gäste-WC, modern gefliest.
Ein großzügiger Abstellraum im Untergeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2024 erneuert.
Das Hausgeld beträgt monatlich 281 EUR inklusive der Heizkosten und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
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Lage
40625 Düsseldorf
Düsseldorf Gerresheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.955,10 €/m² in Düsseldorf - Gerresheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.283,88 €/m².
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