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Etagenwohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Eigentumswohnung 5 % Rendite mit Balkonen + Gartenanteil 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Schützenstraße
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Kaufpreis
219.000 €
Zimmer
3
Fläche
90 m²
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Objekt-ID: 37702562

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 90.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 219.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.433,33 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 120,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Verkaufe "von privat " vermietete ( 5 % Rendite ) oder nach Vereinbarung selbstgenutzte Eigentumswohnung - 1.Obergeschoss in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Schützenstr. 79 in einem 3 Parteienhaus mit PKW Stellplätzen und 2 Garagen. Die derzeitige Netto Rendite beträgt 5 % p.a. Monatsmiete € 900,- + Betriebskosten € 230,-
Die Wohnung wurde vor 1 Jahr renoviert und ist vermietet : Bodenbeläge Laminat/ Vinyl, Heizkörper erneuert, Fenster 2- fach Verglasung
Keller und Außenisolation, sowie neue Wärmepumpe, Waschküche
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen mit elektr. Rolltoren, im Einfahrtsbereich
sind zur Zeit Anpflanzungen, die jedoch in PKW Abstellplätze (4-6 ) umgebaut werden. Beim Erwerb der Wohnung und einer Garage beträgt der Gesamtpreis € 240.000,- ( Garage kann für € 100,- vermietet werden ) .
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Lage

Schützenstraße
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Bad Neuenahr-Ahrweiler

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.549,11 €/m² in Bad Neuenahr-Ahrweiler.

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