Etagenwohnung in Köln-Eil

Diese im Bieterverfahren angebotene charmante Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in Köln-Eil vereint Geschichte, Wohnkomfort und Variabilität. Nach einer umfassenden Innenmodernisierung 2024 präsentiert sich die angebotene Einheit in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand.

Die ca. 40,13 Quadratmeter große Wohnung empfängt Sie direkt in der offen gestalteten Wohnküche – dem Mittelpunkt des Zuhauses. Hier treffen Kochen, Wohnen und Kommunikation aufeinander: Ein Raum mit schönem Echtholzparkett, glatt verputzten Wänden und ausreichend Platz für einen kleinen Ess- oder Wohnbereich. Von hier aus sind alle weiteren Räume zugänglich – ein klarer, funktionaler Schnitt, der das Wohnen flexibel und angenehm macht.

Zwei separate Zimmer – individuell nutzbar als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder WG-Zimmer – schließen sich an. Dank der flexiblen Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Alleinlebende als auch für Paare, kleine Wohngemeinschaften oder Eltern mit Kind. Das moderne Badezimmer mit Dusche wurde 2024 ebenfalls komplett erneuert und wirkt durch seine klaren Linien und hellen Fliesen besonders ansprechend.

Zur Wohnung gehören ein gut zugänglicher Kellerraum im historischen Gewölbekeller sowie ein eigener kleiner Pkw-Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Für Fahrräder steht ein ebenerdiger, gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum zur Verfügung. Ebenso praktisch: In der gemeinschaftlichen Waschküche ist ein fester Platz für die eigene Waschmaschine vorgesehen. Im rückwärtigen Bereich des Hauses lädt eine kleine Hoffläche mit daran anschließendem kleinen Garten zur Mitnutzung ein.

Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt bei einem Bieterverfahren, anders als bei einer Auktion, ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande. Der genannte Kaufpreis ist als Orientierung zu verstehen. Sie können nach erfolgter Besichtigung und Durchsicht der Unterlagen jeden Preis nennen. Die Eigentümerin bzw. der Eigentümer entscheidet über die Annahme des Angebotes. Bitte reichen Sie Ihr Angebot in Textform mit einem aussagekräftigen Bonitätsnachweis bis spätestens zum 10.07.2025 um 18 Uhr ein.