Doppelhaushälfte zum kaufen in Henstedt-Ulzburg

Diese gepflegte und sorgfältig instandgehaltene 4-Zimmer-Doppelhaushälfte aus 1985 in Massivbauweise mit einem Teilkeller wird aus Altersgründen angeboten. Sie wohnen hier in einer absolut ruhigen 30er-Zone (Wohnstrasse) im sog. „Alten Henstedt“. Einkaufen, Schulen, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen etc. finden Sie um Umkreis von ca. 2 km.

Für das Grundstück übernehmen Sie den noch ca. 53 Jahre bis 2078 laufenden Erbpachtvertrag. Die monatliche Pachtrate liegt bei aktuell 220,70 € mit halbjährlicher Zahlungsweise.

ERBPACHT WIRD MANCHMAL KRITISCH BEWERTET. BITTE LESEN SIE AUFMERKSAM WEITER: Sie kaufen quasi nur das Haus, aber…..der Bodenrichtwert für dieses Grundstück wird per 2024 mit 625 € je Quadratmeter angegeben. Nachzulesen unter: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/VBORIS/index.html?lang=de#/. Dies entspricht einem Grundstückswert von ca. 216.000 €. Kaufen Sie also ein solches Grundstück und müssten diesen Mehrpreis finanzieren, kostet Sie das beispielhaft bei einem Zinssatz von 3,3 % + 2 % Tilgung monatlich ca. 954 €. Das sind ca. 733 € mehr als o. a. die Erbpachtrate.

Sie erwerben hier eine Immobilie, die stets gepflegt und instandgehalten wurde. Es besteht kein Reparatur-/Sanierungsstau. Wenn Sie sich die Fotos und das Video genau anschauen, wird sich das für Sie bestätigen und Sie erfahren auch die Ausstattungsmerkmale.

Sie können auch diese Immobilie finanzieren und benötigen dafür ein Eigenkapital von mindestens ca. 77.000 €. Hier ein Finanzierungsbeispiel: Finanzierungssumme 199.000 €, Zinssatz 3,3 % + 2 % Tilgung, monatliche Finanzierungsrate ca. 829 €.

Link zum Video:
https://youtu.be/V7WunzkL8_w

+++Für weitere Infos schauen Sie das Video und fordern Sie bitte Ihr persönliches Exposé an+++