Reihenmittelhaus zum kaufen in Uedem

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1900 bietet mit ca. 120,12 m² Wohnfläche und ca. 145 m² Grundstücksfläche die ideale Basis für handwerklich geschickte Käufer, die eine zentrale Lage und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung zu schätzen wissen. Die Immobilie vereint historischen Charakter mit solider Grundsubstanz – perfekt für alle, die ihre Wohnideen mit Eigenleistung umsetzen möchten.

Vom Eingangsbereich (Flur) aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Esszimmer sowie in den überdachten Hinterhof. Die Küche verfügt über einen Zugang zur Galerie. Zudem befindet sich im Erdgeschoss das Tageslichtbad, das mit Fußbodenheizung und zusätzlicher Dämmung ausgestattet ist. Im hinteren Bereich ist ein Gäste-WC vorgesehen, welches noch abgemauert werden muss – die entsprechenden Leitungen sind bereits vorhanden.

Obergeschoss:
Hier stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum – ideal als Hobbybereich, Gästezimmer oder für die kreative Nutzung.

Keller:
Das Haus ist teilunterkellert und bietet Stauraum sowie Platz für Technik und Vorräte.

Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die ca. im Jahr 1990 erneuert wurde. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung in der Küche und im Bad für angenehme Wärme. Die Fenster bestehen aus 2-fach-verglastem Kunststoff (ebenfalls ca. 1990). In der Küche sind die Dachfenster mit einer 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das Pultdach wurde im Jahr 2020 vollständig erneuert. Zudem wurde der gesamte hintere Bereich von Küche und Flur entkernt und mit einem neuen Bodenaufbau versehen, wodurch bereits eine solide Grundlage für weitere Modernisierungsmaßnahmen geschaffen wurde.

Ein Stellplatz hinter dem Haus rundet das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich größtenteils im dem Baujahr entsprechenden Zustand und eignet sich hervorragend für eine Modernisierung nach individuellen Vorstellungen.

Alle Angaben (und eventuelle Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Primärer Energieträger: Gas