Reiheneckhaus zum kaufen in Bad Aibling

- Dieses charmante Reiheneckhaus bietet Ihnen ein ganz besonderes Wohnerlebnis: Ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse, vereint es die Nähe zum Stadtzentrum mit naturnaher Wohnqualität. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 450 m² eröffnet sich Ihnen eine lichtdurchflutete Wohnwelt mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne – ein echtes Refugium für Familien oder anspruchsvolle Paare.

- Das in Split-Level-Bauweise errichtete Haus besticht durch seine außergewöhnliche Raumaufteilung und seine helle Südwestlage. Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere Ebenen, wodurch ein offenes und luftiges Wohngefühl entsteht.

- Im Erdgeschoss empfangen Sie elegante Natursteinböden, die sowohl im Wohn-, Ess- Kochbereich sowie im Flur als auch im Treppenhaus verlegt sind.

- Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet und bildet das Herzstück des Hauses. Die separate Küche verfügt über ein Fenster, einen modernen Induktionsherd und ist durch eine elegante Schiebetüre aus Glas vom angrenzenden Esszimmer getrennt. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

- Der teilweise überdachte Terrassenbereich sowie ein Freisitz im Garten laden zum Verweilen im Freien ein – ideal für entspannte Sommerabende.

- Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, von denen eines über einen überdachten Balkon verfügt – ideal zum Spielen, Lernen oder Chillen.

- Das hell geflieste Badezimmer auf dieser Etage ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und einem Fenster ausgestattet und bietet zudem eine praktische Schiebetüre.

- Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad – ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, das ebenfalls Zugang zu einem überdachten Balkon bietet.

- Das Haus ist zur Hälfte unterkellert und verfügt über einen Heizungsraum, einen Vorratsraum sowie einen weiteren Kellerraum.

- Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme mit Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

- Für Fahrzeuge stehen Ihnen ein Stellplatz vor dem Haus, eine Garage sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Stellplatz auf dem Grundstück, der sich ideal für ein Wohnmobil oder einen Anhänger eignet.

- Besonders hervorzuheben ist die direkte Anbindung an eine idyllische Birkenallee, die zu Joggingrunden, Spaziergängen oder Ausflügen ins Grüne einlädt – ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.