Reihenmittelhaus zum kaufen in Gronau (Leine)

Sie suchen ein neues Zuhause im beliebten Gronau an der Leine?
Dann wartet dieses gemütliche und gepflegte Reihenmittelhaus auf Sie!

Das gut geschnittene und kontinuierlich gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in einer ruhigen Straße in der Gronauer Vogelsiedlung auf einem 308 m²-großen Eigentumsgrundstück. Hier lebt man in einer sehr netten, familienfreundlichen Nachbarschaft und erreicht dennoch alle Dinge des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten. Der gut durchdachte Grundriss bietet eine praktische Raumaufteilung auf insgesamt 120 m² Wohnfläche. Das Haus und der angrenzende schön gestaltete Garten sind nach Südwesten ausgerichtet, wodurch die Räume trotz der Lage im Reihenmittelhaus hell gestaltet sind. Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer und einem zusätzlichen Raum als Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Aufteilung der Immobilie:

Eingang: - Herzlich willkommen Zuhause.
Sie erreichen das Haus über den liebevoll angelegten Vorgarten, der den Eingangsbereich einladend und gepflegt wirken lässt. Der Hauseingang und Flur sind hell und freundlich gestaltet, mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom Hausflur aus gelangen Sie bequem in die Küche, das Gäste-WC und den offenen Wohn- und Essbereich.

Erdgeschoss: - Offenes Wohnen mit Zugang zum Garten.
Das Highlight im Erdgeschoss ist der ca. 35 m²-große Wohn- und Essbereich. Der Raum überzeugt mit seiner großen Fensterfront, dem vorhandenen Kaminofen und dem direkten Zugang zur angrenzenden gepflegten Terrasse & Garten. Insbesondere der Garten ist ein echter Gewinn, um vom Alltag abzuschalten. Besonders in den Frühlings- und Sommermonaten bietet er eine wunderbare Gelegenheit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.
Im Haus befindet sich ein erst 2024 eingebauter Treppenlift (ca. 14.000,00 €). Es besteht die Möglichkeit, diesen über eine Firma zurückbauen zu lassen und zu verkaufen oder zu behalten, um barrierefrei das Obergeschoss erreichen zu können. SIe entscheiden selbst, ganz nach Ihren Bedürfnissen!

Obergeschoss - Wohnen mit Weitblick.
Im gemütlichen Obergeschoss mit etwa 54 m² Wohnfläche erwarten Sie drei großzügige und helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auf der Etage befindet sich das zeitlose innenliegende Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Aus den Fenstern und dem vorhandenen Balkon haben Sie einen herrlichen Blick über Ihren Garten und die angrenzende Wohnanlage & Natur.

Dachgeschoss: - Rückzugsort & Ausbaureserve.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres helles und freundliches Zimmer, das beispielsweise als Elternschlafzimmer genutzt werden kann. Zudem besteht die Möglichkeit, im angrenzendem Raum, welcher derzeit als Abstellraum genutzt wird, ein weiteres Badezimmer zu integrieren, um den Wohnkomfort noch weiter zu verbessern.

Untergeschoss – Viel Platz für Hobbys und Lagerfläche.
Das Kellergeschoss überzeugt mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem praktischen Vorratsraum gibt es eine Waschküche, sowie einen separaten Heizungsraum. Über eine Kellertreppe gelangen Sie außerdem in den Garten.

Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Fazit – Ihr neues Zuhause wartet!
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Mit einer optimal abgestimmten Raumaufteilung, einem idyllischen Garten und einer attraktiven Lage ist dieses Reihenhaus eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Die Raumaufteilung, die hellen Räume und der wunderschöne Gartenblick machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Genießer.

Für Rückfragen zum Exposé oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter den angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Einzigartigk