Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kyritz

Ihr historisches Fachwerk - kernsaniertes Betongold in der alten Hansestadt Kyritz an der Knatter! mit 6,6 Nettomietrendite, Faktor 15. (JNK ist=soll 29.936€ und immer voll vermietet.

Kyritz liegt zwischen Berlin und Hamburg, ca. 75 Minuten von Berlin entfernt.

Sie erwerben ZWEI denkmalgerecht kernsanierte Fachwerkhäuser (Baujahr ca 1800 und 1850) mit eigenen Flurstücken, nebeneinander. Die Häuser sind bei Strom/Wasser/Heizung zusammenhängend und daher nur zusammen als Fachwerk Ensemble zu erwerben. 2 Häuser - 1 Preis!
Das Objekt ist kein Einzeldenkmal, hat keine Denkmalnummer, unterliegt aber der Sanierungssatzung der Stadt Kyritz, somit profitieren Sie hier ggfs von der Denkmal-AfA .

2004-2006 vollumfassend denkmalgerecht kernsaniert, und dauerhaft verlässlich vollvermietet, direkt von der Eigentümerin aus Eigenbestand. Verkaufsgrund: Kapitalbedarf.

Auch in Kyritz ist der Wohnraum mittlerweile knapp und die Mieten steigen. Innerhalb der mittelalterlichen Stadtmauer ist das Wohnen aufgrund der Zentrumslage und kurzen Wege besonders beliebt und begehrt. Bisher musste die Eigentümerin noch nie öffentlich neue Mieter suchen.
Die Mieten der 6 Wohnungen liegen mit 5,00-6,25€/m2 im Bereich des örtlichen Mietspiegels. Alle Mieten und Betriebskosten(nachzahlungen) kommen pünktlich und Konfliktfrei. Mietverträge aus: 2006, 2007, 2001, 2013,2022,2024