Erdgeschosswohnung in Kühlungsborn

In der beliebten Schlossstraße 35 in Kühlungsborn Ost entsteht ein eleganter Neubau mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Ebenen. Das Gebäude bildet den vorderen Abschluss eines Wohnensembles mit vier Häusern auf einem gepflegten Grundstück in zweiter Reihe zur ruhigen Wohnstraße.

Das Gebäude wird in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet und erhält eine hochwertige Ziegel-Eindeckung in Anthrazit. Die Außenwände sind mit einem mineralischen Putz versehen, die Farbgestaltung erfolgt gemäß Gestaltungskonzept. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Kombination aus Wärmepumpe und Solaranlage. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, die individuell pro Raum regelbar ist. Zusätzlich wird in den Bädern ein Handtuchheizkörper mit Elektroanschluss installiert.

Die sechs Wohneinheiten teilen sich in drei großzügige Wohnungen im Erdgeschoss – jeweils mit Terrasse und Gartensondernutzungsrecht – sowie drei Obergeschosswohnungen mit Balkonen. Die Raumaufteilung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Anspruch an Komfort und Funktionalität. Jeder Einheit ist ein separater Kellerraum im benachbarten Haus 2 zugeordnet. Ein PKW-Stellplatz kann separat erworben werden.

Der Zugang erfolgt barrierearm über das zentrale Treppenhaus mit Personenaufzug. Die Fenster sind 3-fach-verglast (Uw 1,1) und mit außenliegendem Sonnenschutz bzw. Rollläden ausgestattet. Die Badezimmer sind vollflächig gefliest, Küchenbereiche erhalten