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Etagenwohnung in Emmering

Gepflegtes Appartement im "Betreuten Wohnen" in Emmering zu verkaufen!

82275 Emmering
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Kaufpreis
330.000 €
Zimmer
1
Fläche
62.06 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 37699316

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 62.06 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 330.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.317,43 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Baujahr: 2014
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Apartment befindet sich im 3. OG der Seniorenrezidenz.
Die moderne Einrichtung wurde 2014 erbaut und kombiniert seniorengerechtes Wohnen mit ambulanter Pflege und Tagespflege in einem Gebäudekomplex.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über in einen Wohn-/Schlafbereich mit Küchenzeile sowie ein abgetrenntes, geräumiges Badezimmer.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachtterrasse, die einmal um die komplette Wohnung führt. So kann die Sonne zu jeder Tageszeit genossen werden. Mit ihren 34 m² Grundfläche lädt die herrliche Terrasse zum gemütlichen Kaffee trinken und entspannten Stunden im Freien ein.

Der helle Wohn- / Schlafbereich ist Dank der großen Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für echtes Wohlfühlen. Das Badezimmer ist altersgerecht mit Haltegriffen für die Bewohner ausgestattet. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie leicht erreichbare Armaturen.

Frühstück, Mittagessen und Abendessen sind für die Bewohner im großen Speisesaal separat hinzubuchbar.

Ein Personenaufzug und Lastenaufzug ist selbstverständlich.

Für das Bewohnen der Einrichtung wird vorausgesetzt, dass der Bewohner mindestens 65 Jahre alt ist.

Ein Telefon für den Notrufservice steht im Zimmer zur Verfügung. Dieser Service ist verpflichtend abzunehmen und kostet 150 EUR pro Monat.

Das Angebot orientiert sich an dem Versorgungskonzept „Pflegewohnen PLUS“ – einer Kombination aus seniorengerechtem Wohnen, ambulanter Pflege und Tagespflege in einem Gebäudekomplex. Das Konzept bietet ein klares Plus an Wahlmöglichkeiten, Individualität und Selbstbestimmung. Die Bewohner werden in allen Lebenssituationen und bei allen möglichen Herausforderungen des Alters begleitet. Das Wohnen in der Einrichtung ist ab 65 Jahren möglich. Weitere Voraussetzung ist, das die Person/Personen Seniorengerechtes Wohnen benötigen.

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Lage

82275 Emmering
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Emmering

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.040,82 €/m² in Emmering.

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