Reihenmittelhaus zum kaufen in Lützow

Reihenhausgrundstück:
Flurstück 95/58 der Flur 1 der Gemarkung Lützow in Größe von ca. 187 m²
lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses -Reihenhausgrundstück -:
Das Baugrundstück in Größe von ca. 187 qm für die Hauseinheit, auf dem Lageplan mit "E2" bezeichnet,

Flurstück 95/78 der Flur 1 der Gemarkung Lützow in Größe von ca. 245 m²
lfd. Nr. 2/zu 1 des Bestandsverzeichnisses - Kfz-Stellplatzanlage- :
1/14 Miteigentumsanteil an der Kfz-Stellplatzanlage in Größe von insgesamt ca. 245qm zur gemeinschaftlichen Nutzung. Der zugewiesene Kfz-Stellplatz ist mit "E2" bezeichnet.,

Flurstücke 94/73 und 95/77 der Flur 1 der Gemarkung Lützow in Größe von ca. 54 m²
lfd. Nr. 3/zu 1 des Bestandsverzeichnisses -
Besucherstellplätze und Mülltonnensammelplatz-:
1/17 Miteigentumsanteil an den Besucherstellplätzen und dem Mülltonnensammelplatz in Größe von insgesamt 54qm zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Das Reihenmittelhaus wurde 1999 in konventioneller Massivbauweise errichtet und umfasst eine Gesamtwohnfläche von 93,6 qm, die sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen. Eine zusätzliche Nutzfläche von 12,73 qm bietet der Spitzboden. Perspektivisch kann dieser Bereich des Gebäudes auch als Wohnfläche ausgebaut und genutzt werden.

In den Jahren 2020 und 2021 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Im Detail betreffen diese insbesondere folgende Bereiche:

- Erneuerung der Einbauküche (2020)
- Eneuerung der Treppe (2020)
- Erneueuerung der Gas-Therme (2021)
- Erneuerung des Laminat-Fußbodens im Dachgeschoss (2021)

Die Beheizung erfolgt über eine 2021 erneuerte Gas-Therme der Marke Viessmann.

Eine großzügige Terrasse mit dazugehöriger Gartenfläche, ein im Außenbereich befindlicher Abstellraum sowie ein Kfz-Außenstellplatz zur eigenen Nutzung runden dieses Immobilienangebot ab.

Das Reihenhaus ist nicht an ein Mietverhältnis gebunden, sodass eine flexible Nutzung möglich ist.

Kurzum handelt es sich um ein umfangreich modernisiertes Reihenmittelhaus in einer aufstrebenden Region – ideal für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage.