Einfamilienhaus zum kaufen in Ilshofen

Dieses Einfamilienhaus mit einem flexibel nutzbaren Bereich – aktuell als Töpferei genutzt – wurde 2011 in Ilshofen erbaut. Mit seiner großzügigen Raumgestaltung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt es auf ganzer Linie. Das KfW-70 Effizienzhaus in moderner Holzständerbauweise bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 182 m². Die Immobilie eignet sich perfekt für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, oder für jene, die einfach mehr Raum für individuelle Wohnideen suchen. Der bisher gewerblich genutzte Bereich kann problemlos auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, einladender Flurbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Bodentiefe Fenster und hohe Decken schaffen ein luftiges, offenes Ambiente. Für behagliche Wärme sorgen ein Kaminofen und eine Fußbodenheizung, während die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung stets ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, mit Glas überdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten eröffnet. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer freistehenden, verglasten Dusche, einer Badewanne, einem WC sowie einem kunstvoll gestalteten Waschbecken. Zudem ist hier ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Direkt angrenzend liegt das Schlafzimmer, das dank großer Fenster den ganzen Tag über von viel Tageslicht profitiert.

Der bisher als Töpferei genutzte Raum eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Ideen: Er ist mit Starkstrom- und Wasseranschlüssen ausgestattet, verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und Carport und eignet sich sowohl als Gewerbefläche als auch als erweiterter Wohnbereich – etwa als Atelier, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Abgerundet wird das Raumangebot durch das Dachgeschoss, das mit seiner Galerie, dem Technikraum und zusätzlichen Abstellflächen weiteres Potenzial entfaltet.