Haus zum kaufen in Menden (Sauerland)

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1956 errichtet und wurde in den letzten Jahren an vielen Stellen modernisiert. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 122 m², die sich auf zwei separat zugängliche Wohnungen verteilt – ca. 77 m² im Erdgeschoss und ca. 45 m² im Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Hinzu kommen eine Küche, ein Flur und ein modernisiertes Tageslichtbad, das 2013 vollständig saniert wurde. Bis auf das geflieste Bad sind alle Räume mit Laminatboden ausgestattet. Das aktuell genutzte Wohnzimmer wurde 1972 aus ehemaligen Stallungen zu Wohnraum umgebaut und ist über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie einen Flur, einen Abstellraum, eine Küche mit PVC-Boden und ein ebenfalls 2013 modernisiertes Tageslichtbad mit Fliesen. Alle übrigen Räume sind mit Laminat ausgelegt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Holztreppe im gemeinschaftlichen Treppenhaus. Im Rahmen einer umfassenden energetischen Modernisierung wurde die Fassade des Hauses im Jahr 2013 mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Die Fenster im Obergeschoss stammen ebenfalls aus dem Jahr 2013, die im Erdgeschoss wurden bereits 2004 erneuert. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden und gedämmten Rollladenkästen ausgestattet. Zudem wurden im Jahr 2013 alle Innentüren sowie die komplette Elektroinstallation des Hauses erneuert. Beide Wohnungen verfügen über eigene Gasthermen, im Erdgeschoss aus dem Jahr 2004, im Obergeschoss aus 2013. Die Warmwasserversorgung erfolgt jeweils über separate Elektro-Durchlauferhitzer. Die Wasserleitungen sind im Erdgeschoss in Kupfer, im Obergeschoss in Kunststoff ausgeführt. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.