Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neukirchen-Vluyn

Ihr gepflegtes Mehrfamilienhaus bietet Ihnen als Anlageobjekt die Möglichkeit zur perfekten Rendite, kann von Ihnen und Ihrer Familie aber auch ideal selbst als Mehrgenerationenhaus bewohnt werden.
Hier warten ein ca. 240 m2 großes Grundstück und ca. 227 m2 Wohnfläche sowie ca. 98 m2 Nutzfläche auf Sie! Insgesamt befinden sich drei Wohneinheiten in Ihrem Gebäude. Die Erdgeschosswohnung umfasst dabei ca. 84 m2 Wohnfläche. Die Raumaufteilung entspricht hier einem klassischen 3-Zimmer-Grundriss. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
und zum Garten in sonniger West-Ausrichtung, zwei freundliche Schlafzimmer, eine separate Küche
mit Platz für eine passgenaue Einbauküche sowie eine Diele und ein helles Badezimmer, ausgestattet
mit Fenster und (Dusch-) Wanne.
Die lichtdurchflutete Obergeschosswohnung verfügt über ca. 70 m2 Wohnfläche. Der Grundriss ist
ebenfalls als klassische 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer, zwei freundlichen Schlafzimmern, separater Küche sowie Diele und Badezimmer mit Tageslichteinfall und (Dusch-) Wanne angelegt. Die Dachgeschosswohnung bieten Ihren Mietern ca. 73 m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf drei helle Zimmer, davon ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie zwei geräumige
Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Diele und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche.

Hinzu kommen zwei Abstellräume im Treppenhaus sowie ein praktischer Vollkeller als Nutzfläche. Dieser ist aufgeteilt in mehrere Abstellräume, die den Wohneinheiten zugeordnet werden können, einen potenziellen, gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller sowie einen Heizungskeller.
Abstellflächen für Fahrräder sind an mehreren Stellen im Gebäude möglich. Im Heizungskeller finden Sie Ihre Gaszentralheizung, die Ihr Haus mit Wärme versorgt. Abgerundet wird der Wohnkomfort für Ihre Bewohner durch einen exklusiven Gemeinschaftsgarten. Der gepflegte Außenbereich inkludiert
eine direkt ans Gebäude angrenzende, großflächig gepflasterte Terrasse und eine kompakte Rasenfläche. Ihr Fahrzeug parken Ihre Mieter selbstverständlich auf den zahlreichen, kostenfreien Parkplätzen, die auf den umliegenden Straßen vor dem Haus zur Verfügung stehen.