Einfamilienhaus zum kaufen in Simmozheim

Es kommt ein sehr ansprechendes und top-gepflegtes 6½ Zimmer-Einfamilienhaus in gefragter Aussichtslage von Simmozheim zum Verkauf. Das Haus wurde 2014 als Holzständer Fertighaus der Firma Hanse erstellt und liegt in leichter Hanglage mit herrlichem Ausblick auf die Natur.

Hier trifft amerikanischer Baustil auf mediterranen Flair!

Im EG befindet sich der Eingangsflur, mit Garderobe und Gäste-WC, der Durchgangsraum zur Doppelgarage, das offen gehaltene Wohn– und Esszimmer samt Küche, einem Abstellraum unter der Treppe und das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum großzügigen und sehr ansprechendem Bad. In den beiden Bädern (EG und OG) und dem Gäste- WC wurden hochwertige Fliesen verbaut. Das Schlafzimmer samt Ankleide und die Kinderzimmer im Obergeschoß sind mit ansprechenden Teppichböden ausgestattet. In den restlichen Bereichen (Flur im EG und OG, Wohn– und Esszimmer, Küche sowie dem Durchgangsraum zur Garage und dem Abstellraum) wurde Vinylboden verlegt.

Die voll ausgestatte und zum Wohn– Essbereich offene Küche besticht durch einen großen Gasherd mit Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine und einer Kühl– und Gefrierkombination.

Ein sehr schöner Kaminofen sorgt im Winter für wohlige Wärme im gesamten Haus und zusätzlich für ein tolles Ambiente.

Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die mit einem offenen Pavillonanbau zusätzlich Schutz vor übermäßiger Sonne und Regenschauern bietet.

Der beinahe rund ums Haus angelegte Garten wurde mit Thuja Pflanzen als Wind- und Sichtschutz angelegt. Auf der Ostseite des großen Grundstücks (590 qm) gibt es zusätzlich ein Beet mit Trauben und Beeren. In Summe viel Platz zum Spielen, grillen, verweilen, feiern und genießen!

Der Nördliche Teil des Gartens, angrenzend zur Garage, ist befestigt und mit einem Travertinboden ausgestattet, auf dem das Gartenhaus steht und ein Holzlagerplatz erstellt wurde. Auch von hier aus gelangen Sie in die Doppelgarage (6X8 m), als Stahlbeton-Fertiggarage von der Firma OTT erstellt und die im hinteren Teil mit einer Zwischenwand abgetrennt wurde und somit zusätzliche Staufläche und Platz für die Mülltonnen bietet.

Dreifachverglaste Kunststofffenster, größtenteils mit Plissees versehen, elektrische Rollläden und eine effiziente Gasbrennwerttherme mit zentraler Warmwasserversorgung sorgen für ein angenehmes Wohnen.

Über die großzügige Holztreppe mit Echtholzhandlauf gelangen Sie ins Obergeschoß. Dort befindet sich u.a. der Hauswirtschaftsraum mit der Gasbrennwettherme und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, das zweite voll ausgestattete Tageslicht-Badezimmer, sowie 4 großzügige weitere Kinderzimmer. Eines davon wird derzeit als Fitnessraum genutzt.

Der Große Flur bietet die Möglichkeit, z.B. für eine Arbeitsecke und hat Zugang zum schönen Südbalkon mit traumhafter Weitsicht. Über den OG-Flur gelangen Sie mittels einer Auszugtreppe großzügigen Bühne, die sich perfekt als weiterer Stauraum anbietet.
Die oberste Geschoßdecke ist gedämmt, der Außenputz durchgefärbt.

Alle Zimmer haben Tageslicht, sind sehr gut belichtet und verfügen über großzügige Grundrisse.

Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck. Das Grundstück ist eingezäunt.

Die zentrale Schließanlage bietet angenehme Handhabung.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Das Ortszentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Weitere Informationen und einen persönlichen Eindruck erhalten Sie selbstverständlich gerne vorab telefonisch und über eine Einzelbesichtigung