Einfamilienhaus zum kaufen in Ennepetal

EG: Flur mit Garderobenecke, Küche mit angrenzendem Wohn-Esszimmer und Erker, Vorratsraum, Gartenzutritt, Gäste-WC, Hausanschlussraum mit Brauchwasserwärmepumpe und Platz für Waschmaschine und Trockner, Zugang zur Garage

DG: Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer (Aufgang zum Spitz-Boden), 2 weitere Räume, etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, Badezimmer, alle mit hohem Kniestock

Spitzboden: Abstellfläche, ausbaufähig

Garage: Einzelgarage mit elektrischem Tor, direkter Zugang zum Haus, zum Abstellraum und Gartenzugang, zusätzlich ein PKW-Stellplatz vor der Garage

Grundstück: 402 m² in Süd-West-Ausrichtung

Wohnfläche: 142 m², dank Spitzboden erweiterbar

Bauweise: eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, KFW 55-Standard in Holz-Ständer-Bauweise

Baujahr: 2011, laufende Schönheitsreparaturen, 2023 komplett außen und innen von einem Malerfachbetrieb gestrichen

Ausstattung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, 2024 komplett überholt und auf dem neuesten Stand, zentrale Warmwasserversorgung über neue Brauchwasserwärmepumpe aus 2024

Fenster: verglaste Kunststofffenster mit Alupanzer und zeitgesteuerten elektrischen Rollläden, teils bodentief

Türen: Haustür mit 17-fach Verriegelung, weiße Holzinnentüren, im Flur Glastür, Glasschiebetür zur Ankleide

Bäder: Villeroy-Boch-Bad mit Aufsatzdoppelbecken auf Granittisch in moderner Fliesung mit beleuchteter Eckbadewanne, bodentiefe Dusche sowie Fenster, Gäste-WC ebenfalls mit Villeroy-Boch-Sanitärausstattung und gleicher Fliesung, ebenfalls mit Fenster

Bodenbeläge: EG Fliesung in Holz- oder Granitoptik , OG Laminatboden, Holztreppe

Garten: ca. 60 m² Natursteinterrasse, Wasseranschluss, 3 Außensteckdosen

Besonderheiten: Kaminofen (mit Holzvorrat), grifflose Einbau-Küche (magnolienfarbig) mit Induktionsherd, Kühlschrank, Backofen, Dampfgarer und Spülmaschine, Einbauschränke in der Ankleide, Alarmsicherung, Decken-Einbaustrahler im EG, SAT-Anlage