Einfamilienhaus zum kaufen in Rühen

Dieses großzügige EFH bietet viel Platz & Komfort für die ganze Familie. Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut u. besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung u. die hochwertige Ausstattung. Der Eingangsbereich im EG empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Ambiente.

Das EG umfasst ca. 121 m². Der Flur verbindet die verschiedenen Räume u. sorgt für eine harmonische Raumaufteilung. Hier schafft ein geräumiges u. helles Wohnzimmer mit Übergang zur Küche den Mittelpunkt des Familienlebens. Vom Wohnzimmer sowie von der Küche hat man direkte Zugänge in den Garten. Darüber hinaus runden im EG ein freundliches Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro- o. Gästezimmer sowie ein Gäste-WC das Raumangebot ab.

Das OG erwartet Sie mit einer Wfl. von ca. 103 m² u. viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits vorhandene Anschlüsse für eine Küche bieten die Möglichkeit, sep. Wohnraum zu schaffen. Ein einladender Flur, drei weitere Wohn- u. Schlafräume, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC schaffen eine ruhige u. private Atmosphäre. Darüber hinaus gelangt man vom OG in ein Zwischengeschoss über der Garage. Hier sind weitere Abstellmöglichkeiten vorhanden.

Der Keller bietet ca. 146 m² Nutzfläche u. ist perfekt für Hobby & Freizeit. Ein großer Partyraum mit Bar u. Billardtisch ist das Highlight des Hauses. Eine Sauna sorgt für entspannende Stunden u. zusätzlich sind eine Dusche sowie ein sep. Gäste-WC vorhanden. Weiterhin befinden sich im Keller der Anschluss-, der Heizungs- u. Werkstattraum sowie zwei Abstellräume.

Der rückliegende, abgeschlossenen u. komplett eingezäunte Garten in Südausrichtung ist liebevoll angelegt. Hier laden zwei Sonnenterrassen zum Erholen ein u. bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Hier sind ein gemauerter Räucherofen, ein Gartenhaus mit Voliere u. ein Gemüsegarten vorhanden.

Direkt am Haus befindet sich die Doppelgarage (59 m²) u. davor
2 KFZ-Stellplätze.

Für Hundebesitzer gibt es vor der Haustür einen asphaltierten Feldweg.