Etagenwohnung in Hamm-Pelkum

Diese gut ausgestattete 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im II. Obergeschoss eines ca. 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, zugehörig zu einer Wohnanlage mit weiteren drei Hauseingängen. Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² den idealen Lebensraum für ein Paar mit viel Platzbedarf, die kleine Familie oder den Kapitalanleger.
Zentraler Raum ist das ca. 25 m² große Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf die zum Südwesten ausgerichtete Loggia. Genießen Sie das Frühstück bei sonnigem Wetter oder grillen Sie mit Freunden.
Die Küche der Wohnung integriert sich perfekt in den Grundriss und bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch und Arbeitsfläche. Ein Fenster sorgt für viel Licht und frische Luft. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren den Eingangsbereich der Wohnung.
Abgetrennt durch einen weiteren Flur befinden sich zwei Schlafräume und das Badezimmer im hinteren Teil der Wohnung. Ausgestattet ist das innenliegende Bad mit Wanne und Dusche, WC und Waschbecken.
Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden, Diele Bad und Küche mit Fliesen und die Schlafräume mit Teppichboden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, die Gemeinschaftsräume für Waschen, Trocknen und Fahrräder, sowie eine Pkw Garage im Garagenhof.
Eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2017 sorgt für effiziente Wärme. Die monatlichen Betriebskosten an den Hausverwalter betragen ab dem 1.August 2025 ca. 442,-- € inclusive Heizung, Instandhaltungsrücklage usw.
Ein besonderes Highlight dieser gepflegten Wohnanlage ist das hauseigene Schwimmbad mit Sauna – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen vor der eigenen Haustür. Die gemeinschaftliche Nutzung bietet Ihnen exklusiven Komfort bei kalkulierbaren Kosten, die bereits über das Hausgeld abgerechnet sind.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übergeben werden.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren Kontaktdaten,
wir melden uns zeitnah zurück.
Auch in Finanzierungsfragen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner.