Hochparterre-Wohnung in Hameln

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1961 bietet ca. 68 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßem Komfort und solider Bausubstanz. Sie liegt in ruhiger Wohnlage und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche wurde 2019 vollständig saniert. Auch die Elektrik sowie die Einbauküche wurden 2019 erneuert. Die Gasetagenheizung, die ausschließlich für die Wohnung zuständig ist, wurde ebenfalls im Jahr 2019 erneuert.

Ein Balkon mit Blick ins Grüne sowie praktische Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1961 bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus solider Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und ein modernes Wohngefühl legen.

In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das stilvoll sanierte Badezimmer aus dem Jahr 2019, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist und sich durch hochwertige Fliesen und moderne Armaturen auszeichnet. Ebenfalls 2019 wurde die gesamte Elektrik der Wohnung erneuert – ein wichtiger Aspekt für langfristige Sicherheit und Komfort. Ein weiteres Highlight ist die moderne Einbauküche, die im selben Jahr maßgefertigt und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet wurde. Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach sind harmonisch integriert und lassen keine Wünsche offen. Auch die Gasetagenheizung, die ausschließlich für diese Wohnung zuständig ist, wurde 2019 durch ein energieeffizientes neues Gerät ersetzt.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein schöner Balkon mit Blick ins Grüne – ein idealer Ort, um den Tag ruhig ausklingen zu lassen. Außenjalousien bieten dabei nicht nur Schutz vor Sonne und neugierigen Blicken, sondern tragen auch zu einem angenehmen Raumklima bei. Zur Wohnung gehört ein eigener, großzügiger Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet. Besonders praktisch ist zudem die zum Objekt gehörende Garage mit elektrischem Rolltor, die sich direkt am Haus befindet – ein sicherer und komfortabler Stellplatz, der den Alltag erheblich erleichtert.

Die Wohnung liegt auf einem Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 217,63 €.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein äußerst attraktives Angebot – sowohl für Eigennutzer, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen, als auch für Kapitalanleger, die in eine gepflegte und nachhaltig modernisierte Einheit investieren möchten.