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Sonstige zum kaufen in Gunzenhausen

Investitionsobjekt am Altmühlsee: Mehrfamilienhaus plus Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial

Wald
91710 Gunzenhausen
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Kaufpreis
480.000 €
Zimmer
10
Fläche
380 m²
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Objekt-ID: 37691437

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 10
Größe: 380.00 m²
Grundstücksfläche: 650,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 480.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.263,16 €
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Immobilie

Baujahr: 1898
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte in Wald, einem begehrten Ortsteil von Gunzenhausen. Diese vielseitige Immobilie besteht aus zwei Einheiten: einer aktuell vermieteten Doppelhaushälfte mit etwa 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie einem sich im Ausbau befindlichen Mehrfamilienhaus, das zukünftig vier Wohneinheiten beherbergen wird. Im Mehrfamilienhaus ist eine Wohnung im Erdgeschoss mit circa 100 m² geplant, zwei Wohnungen im ersten Obergeschoss mit circa 60 m² und circa 35 m², sowie eine Wohnung im Dachgeschoss mit circa 65 m². Die Erdgeschosswohnung wird in Kürze leerstehend sein. Eine großzügige, angebaute Garage bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort. Des Weiteren sind hinter dem Haus fünf weitere Stellplätze geplant, was den Wohnwert dieser Immobilie erheblich steigert.
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Lage

Wald
91710 Gunzenhausen
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Gunzenhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.794,91 €/m² in Gunzenhausen.

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