Einfamilienhaus zum kaufen in Sulzbach/Saar

Attraktives freistehendes 1-2 Familienhaus in begehrter Lage – Ihr neues Zuhause im Sulzbacher Ortsteil Altenwald

Willkommen in diesem charmanten und gepflegten 1-2 Familienhaus, das im Jahr 1920 auf einem großzügigen Grundstück von 328m² in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Sulzbacher Ortsteil Altenwald erbaut wurde. Das Anwesen präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und verbindet Komfort, Funktionalität sowie eine angenehme Wohlfühlatmosphäre – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Mehrfamilienhaus.




Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

Das Haus wurde bisher als Mehrfamilienhaus genutzt, wobei im Erdgeschoss eine Wohnung mit direktem Zugang zum Garten besteht, während die zweite Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit eigenständigem Zugang über den Balkon genutzt wurde. Diese flexible Raumaufteilung eröffnet vielfältige Optionen, sei es für eine Mehrgenerationenfamilie, Vermietung oder eine großzügige Familienwohnung. Das Erdgeschoss bietet die Möglichkeit für einen großzügigen Wohn- und Essbereich, während die oberen Etagen ausreichend Schlaf- und Rückzugsräume bieten.




Raumangebot & Gestaltungsmöglichkeiten:

Mit zahlreichen Zimmern bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltung. Das Dachgeschoss ist derzeit ein großer, offener Raum, der sich ideal als Büro, Fitnessraum oder Hobbyraum nutzen lässt. Auch die einzelnen Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer sowie als Arbeits- oder Sportbereich genutzt werden.

Modernisierungen & Ausstattung:
Das Anwesen wurde kürzlich umfassend modernisiert:

2023 wurden neue 3-Fach verglaste Fenster inkl. neuen Rollladen eingebaut und das Haus erhielt einen frischen Außenanstrich.

Das Dach wurde im Jahr 2010 vollständig erneuert und wärmegedämmt, was für eine effiziente Energienutzung sorgt.

2014 wurde auch bereits eine moderne Gas- Zentralheizung mit Brennwerttechnik eingebaut, welche sehr niedrige Verbrauchswerte hat.















Highlights im Überblick:

Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage.

Gepflegter, pflegeleichter Garten mit ca. 40m² großer Terrasse.

Großzügiger Balkon im Obergeschoss mit schönem Ausblick.

Zwei Tageslichtbäder für maximalen Komfort.

Große Wohnfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Separater Raum für Büro, Sport oder Hobby.

Große Einzelgarage mit Sektionaltor und zusätzlichem Stellplatz davor.


Dieses Haus bietet alles, was man sich für ein komfortables und flexibles
Wohnen wünscht. Sie müssen lediglich den Innenraum nach Ihren
persönlichen Vorstellungen gestalten und können sofort einziehen.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360° Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang.
So können Sie sich von Zuhause bereits ein genaues Bild über diese Immobilie machen.