Haus zum kaufen in Sinn

Diese außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Sinn-Fleißbach bietet Ihnen weit mehr als nur ein Zuhause – hier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Investieren auf perfekte Weise.

Im Erdgeschoss befindet sich die bekannte und beliebte Gaststätte „Bärenklause“, die seit Jahren ein fester Bestandteil der Gemeinde ist. Zwei separate Säle sowie ein großzügiger Außenbereich mit Terrasse und Biergarten bieten zahlreiche Möglichkeiten für Veranstaltungen, Feiern oder eine klassische Gastronomie. Das Inventar ist vollständig vorhanden – starten Sie direkt in Ihre Selbstständigkeit!

Das gesamte Gebäude umfasst drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 806 m². Neben den bestehenden Wohnungen bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial – perfekt für die Verwirklichung eigener Wohnträume oder zusätzlicher Mieteinnahmen.

Die Aufteilung im Überblick:

Gaststätte inkl. Ausstattung: ca. 160 m²

Saal 1 & 2: ca. 169 m²

Keller/Lagerfläche: ca. 90 m²

Wohnung 1: ca. 130 m²

Wohnung 2: ca. 40 m²

Wohnung 3 (Rohbau): ca. 80 m²

Dachgeschoss (ausbaufähig): ca. 137 m²

Ob Eigennutzung, Vermietung oder eine Kombination aus beidem – hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein einzigartiges Immobilienpaket mit attraktiver Lage, solider Substanz und großem Potenzial zu erwerben!
Dachgeschoss: 137 m² (ausbaufähig)

Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieses Hauses und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Energieeffizienzdaten:

Energiewert: 158 kWh/m² Energieeffizienzklasse: E Energieeffizienzklasse: E Wesentlicher Energieträger: Öl Energieverbrauchsausweis