Einfamilienhaus zum kaufen in Eggolsheim

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ein wahres Refugium für Selbstverwirklicher, Naturmenschen und Menschen mit dem Wunsch nach autarkem Leben im Einklang mit der Umwelt.

Auf einer Fläche von rund 30.000 Quadratmetern erstreckt sich eine einmalige Kombination aus Wald, Obstwiesen, Weiden und einem liebevoll angelegten, großen Schwimmteich. Der Garten wurde als „ausgezeichneter vogelfreundlicher Garten“ vom Bayerischen Staatsministerium für Umwelt und Verbraucherschutz prämiert und bietet Lebensraum für zahlreiche Vogelarten, Insekten und Wildtiere – eine wahre Naturoase mit hohem ökologischen Wert.

Das Grundstück ist ideal geeignet für Selbstversorgung, Tierhaltung und landwirtschaftliche Nutzung. Ob Kühe, Pferde, Alpakas, Ziegen, Hühner oder Bienen – die Flächen sind perfekt vorbereitet und nutzbar. Auch die Zucht von Fischen lässt sich im eigenen Teich verwirklichen. Dank der Anerkennung als privilegierte landwirtschaftliche Hofstelle besteht nicht nur baurechtlicher Spielraum, sondern auch ein Anrecht auf staatliche Förderungen sowie Zugang zu landwirtschaftlichen Prämien, wie der Grünlandförderung. Die Voraussetzungen für ökologischen Landbau, Permakultur oder nachhaltige Kleinviehhaltung sind hier in hohem Maß gegeben.

Zum Anwesen gehören ein Haupthaus mit etwa 120 m² Wohnfläche sowie ein separates Gartenhaus mit rund 25 m² Nutzfläche. Drei große Glashäuser ermöglichen den ganzjährigen Anbau von Obst und Gemüse und unterstützen eine unabhängige Lebensweise. Eine geräumige Scheune steht für Lagerung, Werkstatt, Maschinen oder als Unterbringung für Oldtimer zur Verfügung. Im Untergeschoss der Scheune liegt ein gemauerter Wein- und Bierkeller – funktional, kühl und historisch zugleich.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensraum voller Möglichkeiten, Rückzugsort und Wirkungsstätte in einem. Ein Platz, der Raum für Visionen bietet und mit seiner natürlichen Kraft inspiriert. Wer ein echtes Stück Natur sucht und gleichzeitig Gestaltungsfreiheit für Landwirtschaft, Selbstversorgung oder kreative Lebenskonzepte wünscht, findet hier das ideale Fundament.