Etagenwohnung in Köln-Merheim

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Köln und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 74 Quadratmetern ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Sie liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der das lästige Parkplatzsuchen überflüssig macht.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 300 Euro. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 700 Euro, was sie auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.