Erdgeschosswohnung in Biberach an der Riß

Diese attraktive Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für junge Paare oder Singles bestens geeignet.

Derzeit handelt es sich um eine gepflegte Praxisfläche, die bei Bedarf in eine moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnung umgebaut werden kann. Durch den Umbau entsteht eine Wohnfläche von ca. 71 m² und wurde bereits von einem Innenarchitekten mit verschiedenen Grundrissmöglichkeiten geplant, sodass eine individuelle Gestaltung problemlos realisiert werden kann.

Die Immobilie wurde 1996 erbaut und ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Die zweifachverglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Dämmung und ein angenehmes Raumklima.

Neben einem Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, gehören Ihnen zwei Stellplätze im Freien direkt vor dem Haus und sorgen für bequemen Parkkomfort.

Die unmittelbare Nähe zum ÖPNV, sowie Boehringer-Ingelheim steigert die Vermietbarkeit immens.

Der Bezug bzw. die Übernahme ist kurzfristig möglich.

Dieses Objekt vereint eine sehr gute Vermietbarkeit mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, die auf eine nachhaltige Rendite setzen, oder für junge Paare, die eine moderne, barrierefreie Wohnung zur Eigennutzung suchen.