Haus zum kaufen in Sömmerda

Das attraktive Stadthaus besteht aus 2 Etagenwohnungen mit ausgebautem Dachgeschoss und gehört zu einer sehr gepflegten Wohnanlage mit schönem Vorgarten und großzügigem Gartengrundstück. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 4 Eingänge mit je 2 Wohnungen und wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Das attraktive Wohnhaus wurde seit 1995 umfassend saniert und liebevoll gepflegt. Es bietet daher vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein helles und sehr schön gestaltetes Treppenhaus verbindet alle Etagen vom Keller bis zum Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne und helle 2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Speise- und Abstellkammer, Flur, sowie einem Bad mit Toilette, Waschtisch, Wanne und Fenster. Zu dieser Wohnung gehören im Kellerbereich ein ca. 14 qm großes Büro inkl. Heizung mit einem kleinen Fenster, sowie ein weiterer Kellerraum mit Waschtisch, Toilette und Abstellmöglichkeiten.

Weiterhin gehört zu dieser Wohnung ein ca. 21qm großes, schönes helles Zimmer im Dachgeschoss, wo im Nachgang bei der neuen Dacheindeckung 2001, 3 große Dachfenster installiert und die Fußböden mit Laminat verlegt wurden. Durch den Einbau eines Velux GDL Cabrio-Fensters wurde ein kleiner Dachaustritt geschaffen, so dass Sie hier einen besonderen Ausblick ins Grüne und die Umgebung genießen können. In diesem großzügigen, lichtdurchfluteten Raum befindet sich auch eine Wendeltreppe zu dem ausgebautem Spitzboden, der als weitere Nutzfläche variabel verwendet werden kann. Das ebenfalls zur
Wohnung gehörende Badezimmer im Dachgeschoss mit erdebener Dusche, Waschtisch und Toilette, mit Fenster, komplettiert die Nutzung des Dachgeschosses als Gästebereich oder für erwachsen werdende Kinder. Zudem eignet sich dieser einladend gestaltete Raum auch hervorragend als Homeoffice oder kreativer Rückzugsort. Diese Wohnung wird leer übergeben.

Eine zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss, in die man durch das helle Treppenhaus gelangt. Sie besteht ebenso, wie die Wohnung im Erdgeschoss, aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum/ Speisekammer, Flur und Bad mit Toilette, Waschtisch, Dusche und Wanne, und mit Fenster. Außerdem gehören zu dieser Wohnung ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss und ein großzügiger Kellerraum. Diese Wohnung ist derzeit an eine einzelne Person vermietet.

Im Kellergeschoss befindet sich zur gemeinschaftlichen Nutzung ein hell gefliester Waschmaschinenraum mit Dusche, sowie 2 getrennten Waschmaschinenanschlüssen und 2 weiteren Stellplätzen, z.B. für Trockner. Ebenfalls ist im Kellerbereich für jede Wohnung eine separate Gasheizung installiert.

Der Außenbereich umfasst den Vorgarten, einen gemeinschaftlichen Wäscheplatz, eine Garage mit überdachtem Terrassenanbau und ein großzügiges und sehr gepflegtes Gartengrundstück mit Brunnen. Garten und Vorgarten werden nur von dem Eigentümer selbst genutzt. Für das Gartengrundstück und die Garage gibt es ein eingetragenes Sondernutzungsrecht im Grundbuch. Das Sondernutzungsrecht umfasst ca. 400 qm Gartengrundstück mit Garage.

Die ruhige Lage des Gartengrundstückes ist perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Garten lädt zum Verweilen ein und kann als grüne Oase individuell gestaltet werden.

Das attraktive Wohnhaus mit seinem besonderen Charme und großzügigem Gartengrundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für angenehmen Wohnkomfort.