Mehrfamilienhaus zum kaufen in Baden-Baden-Lichtental

EIN ERSTER EINDRUCK

Attraktives Mehrfamilienhaus in Baden-Baden Lichtental.
Ihr Investment in eine gute Lage mit großem Wertsteigerungspotenzial.

Dieses solide im Jahr 1924 erbaute Mehrfamilienhaus bietet auf vier Etagen insgesamt 14 Zimmer, darunter
11 Schlafzimmer, und eine großzügige Wohnfläche von ca. 352 qm.

Das Gebäude ist massiv gebaut und verfügt über eine gepflegte Bausubstanz, die durch Renovierungsbedarf
noch erhebliches Wertsteigerungspotenzial bietet.

Attraktive Mieteinnahmen

Aktuell erzielen die vier vermieteten Wohneinheiten eine monatliche
Nettokaltmiete von ca. 3.590 €, was jährlich ca. 43.080 € entspricht – eine solide Einnahmequelle.

Wertsteigerungspotenzial

Durch gezielte Modernisierung und energetische Sanierung lässt sich
der Wert der Immobilie erheblich steigern.

Langfristige Stabilität

Die Lage in Lichtental garantiert eine hohe Nachfrage nach
Mietwohnungen, auch in Zukunft.

Flexibilität

Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen
Vermietungsobjekt bis hin zu einer möglichen Aufteilung oder Modernisierung für individuelle
Wohnkonzepte.

Wenn Sie Interesse an einer renditestarken Investition in Baden-Baden haben, bietet dieses
Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit, langfristig von einer guten Lage und den
Entwicklungsmöglichkeiten zu profitieren.